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Hall & Garfield Rd 6 400–23 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Macomb, MI 48044
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Faits saillants
- Positioned at the northwest corner of Hall and Garfield Roads in a high-performing Macomb Township retail corridor
- Premier co-tenancy alongside Sheetz and Mister Car Wash, attracting strong daily consumer traffic and elevating destination appeal
- Located along one of Michigan’s busiest commercial thoroughfares with traffic counts exceeding 83,526 vehicles per day
- Directly across from Macomb Community College Center Campus with more than 16,900 students and faculty driving consistent daytime population.
Disponibilité des espaces (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 6 400 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 9 100 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 7 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
- Espace en excellent état
1er étage
- Espace en excellent état
1er étage
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 23 000 pi² | Superficie commerciale brute | 23 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2028 |
| Sous-type de propriété | Boutique | État de la construction | Proposé |
| Superficie totale disponible | 23 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 23 000 pi² |
| Année de construction | 2028 |
| État de la construction | Proposé |
À propos de la propriété
Proposed retail center available for lease on the northwest quadrant of Hall and Garfield Roads in Macomb Township, Michigan. Join Sheetz and Mister Car Wash on one of Michigan's busiest retail corridors with average daily traffic counts in excess of 83,526 cars per day. A premier destination for businesses looking to capture daily consumer traffic in a thriving market with limited first generation retail space availablity. The property is situated directly across from Macomb Community College (Center Campus) which has more than 16,900 students and faculity, and in close proximity to the Mall at Patridge Creek, a 640,000 open air shopping center.
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