Hargrove Rembla Ranch - Hargrove Rembla Ranch Lot • Terrain commercial • 681 Acres • Del Rio, TX 78840

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ : Le Hargrove Rembla est un ranch d'élevage de bétail de 681 acres situé dans le comté de Val Verde, juste à l'extérieur de Del Rio, au Texas. Le ranch dispose de deux puits d'eau, plusieurs abreuvoirs et un petit réservoir de stockage. En plus d'être un excellent ranch agricole et récréatif, il offre un fort potentiel de développement pour des projets d'énergie renouvelable tels que le solaire, le stockage de batteries et de centres de données. Une ligne de transmission aérienne de 138 kV longe les frontières est et nord, et une deuxième ligne traverse la moitié sud du ranch en provenance d'une sous-station AEP située au coin sud-est du ranch. Il y a actuellement une installation de stockage de batteries adjacente à la sous-station, avec un intérêt croissant à l'échelle nationale pour ces projets. Le lotissement ou le développement de parcelles plus petites est une autre opportunité avec le lotissement Waterloo déjà planifié. CE RANCH A UN POTENTIEL ILLIMITÉ ! Sous le ranch se trouve l'un des meilleurs aquifères du Texas, l'Edwards-Trinity, capable de produire des centaines de gallons ou plus par minute. EMPLACEMENT ET ACCÈS : Ce ranch de 681 acres a un excellent accès depuis l'autoroute 90 ainsi que depuis Old Hamilton Road à l'est de Del Rio. De plus, l'autoroute US 90 West est à moins de 2 miles du ranch où vous trouverez un supermarché Walmart, Rudy’s BBQ, Starbucks, Chilis Grill and Bar, Planet Fitness, des hôtels, des centres commerciaux, des fast-foods, des stations-service et bien plus encore. Et il est à moins de 10 miles du magnifique lac Amistad et du Mexique ! L'aéroport international de Del Rio est à seulement cinq miles et dessert plusieurs transporteurs nationaux. Par temps clair, vous avez une vue imprenable sur les montagnes Serranias del Burro au Mexique. HABITAT : Le ranch Hargrove Rembla possède une excellente végétation indigène du sud-ouest du Texas, y compris le mesquite, le figuier de Barbarie, le granjeno, le cenizo, le huisache, le condalia, et bien d'autres. Une branche orientale du ruisseau San Felipe traverse le ranch. Les broussailles et les herbes fournissent un excellent fourrage et abri pour la faune. FAUNE : Le ranch est actuellement sous une désignation d'utilisation agricole 1-d-1 avec un bon sol et de l'eau souterraine disponible. Les broussailles et les herbes indigènes offrent un bon pâturage et abri pour les cerfs, les dindes, les colombes à ailes blanches, les cailles Bobwhite et Scaled (Bleues). UTILISATION FUTURE/POTENTIELLE : Ce ranch a de nombreux usages potentiels, y compris l'énergie renouvelable, le stockage de batteries, le centre de données, le matériel de base de cour, l'agriculture, le récréatif, le développement de sites résidentiels, l'investissement en ranchette, le parc industriel, la ferme solaire, le parcours de golf, le club de tir et de pêche, les écuries et sentiers équestres, le sanctuaire d'oiseaux, et plus encore. Moins de 10 % de la propriété se trouve dans une plaine inondable FEMA le long du ruisseau San Felipe. Une ligne de transmission aérienne de 138 kV longe toute la frontière ouest du ranch. L'utilisation future peut être soumise et conditionnée par les règles et règlements de la ville de Del Rio et du comté de Val Verde. La propriété peut être située dans la juridiction extraterritoriale de la ville et éventuellement soumise aux règles concernant cette zone. MINÉRAUX : Négociable - La nature et l'étendue des minéraux relatifs au ranch doivent être vérifiées auprès du comté.