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Harmony School Shops Harmony Rd 10 000–21 116 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fort Collins, CO 80521
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FAITS SAILLANTS
- Dense population and high-income demographics nearby.
- Surrounded by national retailers and fitness anchors.
- 250 surface parking spaces with strong parking ratio.
- Easy access to I-25, Highway 287, and regional retail hubs.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2216 | 10 000 à 21 116 pi² | Négociable | 16,59 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 350 314 $ CAD/an 29 193 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2208-2236 E Harmony Rd - 1er étage - ste 2216
Outstanding opportunity to position your business in a high-visibility junior anchor space along one of Fort Collins’ busiest and most desirable retail corridors. Located within the Harmony School Shops retail center near the NEC of Harmony Road and Timberline Road, this space benefits from exceptional traffic, strong co-tenancy, and easy access. Join an impressive mix of national and regional retailers including 24 Hour Fitness, AutoZone, Chipotle, Mad Greens, Walgreens, and more. The center serves Fort Collins’ rapidly growing and affluent southeast neighborhoods, offering excellent demographics and consistent consumer demand. The space offers flexible configurations and can be demised to approximately 10,000± RSF.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Plan d'espace ouvert
- Full Retail Build-Out
- Ample Parking Available
- Former Office Depot Location
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À HARMONY SCHOOL SHOPS
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- 24 Hour Fitness
- Entraînement physique
- 310
- National
- AutoZone
- Automobile
- 7 126
- International
- Chipotle Mexican Grill
- Restauration rapide
- 5 231
- International
- Firehouse Subs
- Sous-marin
- 1 472
- International
- Floyd's 99 Barbershop
- Salon / Barbier / Spa
- 153
- National
- Health Images
- Soins de santé
- 6
- Local
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| 24 Hour Fitness | Entraînement physique | 310 | National |
| AutoZone | Automobile | 7 126 | International |
| Chipotle Mexican Grill | Restauration rapide | 5 231 | International |
| Firehouse Subs | Sous-marin | 1 472 | International |
| Floyd's 99 Barbershop | Salon / Barbier / Spa | 153 | National |
| Health Images | Soins de santé | 6 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
• 21 116 emplacements SF au NEC d'Harmony & Timberline • Excellent stationnement, accès et visibilité • Données démographiques à revenu élevé • Communiquer avec le courtier pour connaître les prix
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Harmony School Shops | Harmony Rd
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