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Hartford Stabilized + Upside Portfolio 2 biens • À vendre 2 461 554 $ CAD • Hartford, CT
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Faits saillants de l'investissement
- Recent Capital Improvements
- Minimal near-term capital expenses—turnkey investment
- Separately metered utilities
- Strong value-add potential through tenant turnover and rent growth
- Large units with strong tenant demands
Résumé de l'annonce
Two-property multifamily portfolio located in Hartford, CT. Both assets have undergone recent renovations, including updated interiors, improved building systems, and new boilers, minimizing deferred maintenance and near-term capital expenditures. The properties are currently occupied with low vacancy, providing stable in-place cash flow from day one.
This offering presents a strong value-add component with projected upside to an 11% cap rate through strategic rent increases and natural tenant turnover. With solid rental demand and major capital improvements already completed, the portfolio offers a balanced opportunity for investors seeking both dependable current income and long-term NOI growth.
This offering presents a strong value-add component with projected upside to an 11% cap rate through strategic rent increases and natural tenant turnover. With solid rental demand and major capital improvements already completed, the portfolio offers a balanced opportunity for investors seeking both dependable current income and long-term NOI growth.
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) |
|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
| Autres revenus |
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 461 554 $ CAD | Nombre de propriétés | 2 |
| Prix/pi² | 152,45 $ CAD / pi² | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 8,50% | Taille totale du bâtiment | 16 147 pi² |
| Type de vente | Investissement | Superficie totale du terrain | 0,37 AC |
| Statut | Actif |
| Prix | 2 461 554 $ CAD |
| Prix/pi² | 152,45 $ CAD / pi² |
| Taux de capitalisation | 8,50% |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Taille totale du bâtiment | 16 147 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,37 AC |
Propriétés
| Nom de la propriété/adresse | Type de propriété | Taille | Année de construction | Prix individuel |
|---|---|---|---|---|
|
The Keney
89-93 Barbour St, Hartford, CT 06120 |
Commerce de détail | 7 936 pi² | 1930 | - |
| 38-40 Redding St, Hartford, CT 06114 | Immeuble residentiel | 8 211 pi² | 1926 | - |
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Présenté par
Y&S Property Management
Hartford Stabilized + Upside Portfolio
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