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University Heights Tech Center Hausman Rd & University Heights Blvd 3 007–37 231 pi² d'espace disponible • Bureau • San Antonio, TX 78249
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FAITS SAILLANTS
- Campus de bureaux modulaires avec une atmosphère de Hill Country et des aires communes extérieures pittoresques avec des chênes indigènes, des foyers et des tables de pique-niques.
- Dans la communauté d'affaires University Heights, à côté de Holiday Inn & Suites, à cinq minutes de l'UTSA et à 10 minutes du South Texas Medical Center.
- Stratégiquement situé avec un accès immédiat à la I-10, quatre minutes de la boucle 1604, 10 minutes de la boucle 410 et un grand nombre de places de stationnement (ratio de stationnement de 5/1000).
- À moins de cinq minutes en voiture des magasins, des restaurants et des commodités quotidiennes des chemins De Zavala et I-10, y compris H-E-B, Walmart, Starbucks et Chick-fil-A.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (6)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2-110 | 10 240 pi² | Négociable | 24,10 $ CAD/pi²/an 2,01 $ CAD/pi²/mois 246 814 $ CAD/an 20 568 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 3 - 101 | 8 278 pi² | Négociable | 24,10 $ CAD/pi²/an 2,01 $ CAD/pi²/mois 199 524 $ CAD/an 16 627 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 3-112 | 5 186 pi² | Négociable | 24,10 $ CAD/pi²/an 2,01 $ CAD/pi²/mois 124 998 $ CAD/an 10 416 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 3-115 | 6 240 pi² | Négociable | 24,79 $ CAD/pi²/an 2,07 $ CAD/pi²/mois 154 699 $ CAD/an 12 892 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 4-112 | 4 280 pi² | Négociable | 24,10 $ CAD/pi²/an 2,01 $ CAD/pi²/mois 103 161 $ CAD/an 8 597 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 5-107 | 3 007 pi² | Négociable | 24,10 $ CAD/pi²/an 2,01 $ CAD/pi²/mois 72 477 $ CAD/an 6 040 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
5723 University Heights Blvd - 1er étage - ste 2-110
Building 2. Please contact the broker for additional information on this space.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Climatisation centrale
5710 W Hausman Rd - 1er étage - ste 3 - 101
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- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Climatisation centrale
5710 W Hausman Rd - 1er étage - ste 3-112
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- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 426 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
5710 W Hausman Rd - 1er étage - ste 3-115
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- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 426 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
5726 Hausman Rd - 1er étage - ste 4-112
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- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Climatisation centrale
5811 W University Heights Blvd - 1er étage - ste 5-107
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- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
LOCATAIRES À UNIVERSITY HEIGHTS TECH CENTER
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- TAILLE
- DATE DE DÉMÉNAGEMENT
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Texas Materials Group, Inc.
- Autres services
- 18 193 pi²
- -
- 205
- International
CRH est la principale entreprise de matériaux de construction au monde, employant 73 000 personnes dans 3 155 sites dans 29 pays. CRH est la plus grande entreprise de matériaux de construction en Amérique du Nord et en Europe et nous avons également des postes régionaux en Asie. Ils fabriquent et fournissent une gamme diversifiée de matériaux de construction intégrés, de produits et de solutions novatrices de bout en bout, que l'on retrouve dans l'ensemble de l'environnement bâti, des grands projets d'infrastructure publique aux bâtiments commerciaux et résidentiels. Société Fortune 500, CRH est membre constitutif de l'indice FTSE 100, de l'indice EURO STOXX 50, de l'ISEQ 20 et du Dow Jones Sustainability Index (DJSI) Europe. Les actions dépositaires américaines de CRH sont inscrites à la Bourse de New York.
- Office of the Attorney General
- Juridique
- 13 048 pi²
- -
- 55
- Local
Les principales responsabilités du Bureau du procureur général sont de défendre l'État du Texas et ses lois dûment élues en fournissant une représentation juridique à l'État, en servant les enfants du Texas par l'application des lois de l'État sur les pensions alimentaires pour enfants, en assurant la justice pour les Texans, en protégeant les Texans du gaspillage, de la fraude et des abus et en protégeant les libertés des Texans telles que garanties par les constitutions des États-Unis et du Texas.
- Advanced Genomics, LLC
- Soins de santé
- 2 324 pi²
- -
- 1
- Local
- Piknikin's Patio Cafe
- Restaurant
- 1 500 pi²
- 06-2019
- 2
- Local
En 1988, quatre ans seulement après avoir quitté l'Afrique du Sud, l'équipe Andre et Cheryl Bezuidenhout, mari et femme, ont commencé à pique-niquer, même s'ils n'avaient aucune expérience de la restauration. André était bâtisseur de métier, et Cheryl était pianiste et mère de deux jeunes garçons. Forcé de changer de carrière, le duo ouvre une épicerie avec l'idée d'offrir aux professionnels locaux un déjeuner frais, rapide et abordable, facile à transporter et à manger. Ils ont rapidement acquis une grande réputation pour la qualité et la fraîcheur de la nourriture et pour le service amical des « personnes les plus douces aux accents les plus cool ».
- Sapporo
- Restaurant
- 500 pi²
- 08-2013
- 1
- Local
Sapporo propose une cuisine traditionnelle japonaise et coréenne, comme des sushis roulés à la main, des ramen et des sautés. Les offres spéciales pour le déjeuner comprennent des boîtes à bento et des plateaux Geta. Le menu de boissons comprend des bombes à saké, du vin et de la bière (importés et nationaux).
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | TAILLE | DATE DE DÉMÉNAGEMENT | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Texas Materials Group, Inc. | Autres services | 18 193 pi² | - | 205 | International |
| Office of the Attorney General | Juridique | 13 048 pi² | - | 55 | Local |
| Advanced Genomics, LLC | Soins de santé | 2 324 pi² | - | 1 | Local |
| Piknikin's Patio Cafe | Restaurant | 1 500 pi² | 06-2019 | 2 | Local |
| Sapporo | Restaurant | 500 pi² | 08-2013 | 1 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 37 231 pi² | Propriétés du centre | 6 |
| Max. contigu | 11 426 pi² | Superficie commerciale brute | 15 389 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 41,00 AC |
| Stationnement | 1495 places | Année de construction | 2007 |
| Superficie totale disponible | 37 231 pi² |
| Max. contigu | 11 426 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 1495 places |
| Propriétés du centre | 6 |
| Superficie commerciale brute | 15 389 pi² |
| Superficie totale du terrain | 41,00 AC |
| Année de construction | 2007 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le University Heights Tech Center est un campus fermé à édifices multiples situé sur le chemin Hausman et le boulevard University Heights, juste à côté de l'autoroute I-10, dans le nord-ouest de San Antonio. Composé de cinq immeubles à bureaux flexibles d'un étage, le University Heights Tech Center présente une architecture de Hill Country complétée par des chênes indigènes et des aires extérieures ombragées avec foyers et tables de pique-niques. Le University Heights Tech Center offre l'accès à une main-d'œuvre hautement qualifiée et la capacité de créer une synergie avec les entreprises voisines avec un emplacement stratégique au cœur de la communauté d'affaires d'University Heights, à côté du centre de service University Heights, du siège régional du FBI et du siège social d'Acelity, et à trois milles de l'Université du Texas à San Antonio. Avec un accès direct à l'autoroute I-10, le University Heights Tech Center se trouve à trois milles de la boucle 1604, à six milles de la boucle 410 et à 10 milles de l'aéroport international de San Antonio. Le University Heights Tech Center est situé à côté du Longhorn Café et du Picnikins Patio Café, et à un mille du corridor de vente au détail dense de De Zavala Road avec Walmart, H-E-B, McDonald's, McAlister's Deli et Einstein Bros. Bagels.
- Accès 24 heures
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROPOS DE NORD-OUEST DE SAN ANTONIO
Northwest San Antonio est le principal nœud de bureaux de banlieue d'Alamo City, où se trouve la deuxième plus forte concentration d'emplois à l'extérieur du centre-ville : le South Texas Medical Center. En plus de l'activité 24/7 qui découle de l'empreinte tentaculaire du centre médical de San Antonio, le côté nord-ouest offre certains des meilleurs magasins de détail de tout San Antonio. Les magasins The Rim et The Shops at La Cantera, qui représentent tous deux le haut de gamme du commerce de détail de luxe à San Antonio, sont situés à l'intersection de l'Interstate 10/Texas Loop 1604.
Avec un accès direct à l'Université du Texas à San Antonio (UTSA), le côté nord-ouest est souvent le premier choix du locataire lorsqu'il cherche de l'espace à travers San Antonio. L'UTSA est la plus grande université de la ville, avec près de 35 000 étudiants. Ce bassin de talents offre un flux constant de futurs employés de bureau aux employeurs de la ville et, en particulier, du côté nord-ouest.
Des points de repas populaires juste en face de l'autoroute de l'UTSA, à La Cantera et à The Rim, permettent au mélange locataire-étudiant de se réjouir de nombreuses options. Le centre médical abrite également certaines des cuisines les plus populaires et les plus diversifiées de la ville. Il abrite également le principal hôpital de San Antonio, Methodist Hospital, que le US News and World Report a jugé très performant dans huit interventions et conditions différentes.
Le côté nord-ouest comprend les autoroutes 410 et 10, ainsi que la State Highway 16 (Bandera Road) et Texas Loop 1604, la route périphérique la plus à l'extérieur de la ville. La région est l'une des mieux connectées de San Antonio, avec des navetteurs faciles vers le centre-ville de San Antonio et l'aéroport international de San Antonio.
Des employeurs importants comme l'USAA et Valero habitent Northwest San Antonio. Le campus de l'USAA est l'un des plus grands au pays et est l'un des facteurs déterminants de l'explosion de la construction d'appartements observée ici au cours des deux dernières décennies. En fait, plus de 15 000 unités d'habitation ont été construites du côté nord-ouest depuis 2010, ce qui devrait continuer d'attirer des locataires de bureaux dans le nord-ouest de San Antonio dans un large éventail d'industries.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Piknikin's Patio Cafe | Hamburgers | $ | 0 Min. de marche |
| Munchies | Crème glacée | - | 2 Min. de marche |
| Starbucks | Café | $ | 7 Min. de marche |
| Fuego Tortilla Grill | Américain | $ | 8 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| Circle K | Marché des dépanneurs | 9 Min. de marche |
| 7-Eleven | Marché des dépanneurs | 11 Min. de marche |
| Costco Wholesale | Club des grossistes | 11 Min. de marche |
| Sam's Club | Club des grossistes | 15 Min. de marche |
| GameStop | Magasin de jeux | 15 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| WoodSpring Suites |
122 Pièces
3 route min.
|
| SureStay Plus |
60 Pièces
4 route min.
|
| aloft Hotel |
136 Pièces
3 route min.
|
| Hampton by Hilton |
107 Pièces
5 route min.
|
| Sleep Inn |
60 Pièces
5 route min.
|
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Rob Gish, Vice President, Leasing
Rick Littleton, Senior Vice President, Leasing
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE WORTH & ASSOCIATES PORTEFEUILLE
Présenté par
University Heights Tech Center | Hausman Rd & University Heights Blvd
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