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University Heights Tech Center Hausman Rd & University Heights Blvd 3 007–14 087 pi² d'espace disponible • Bureau • San Antonio, TX 78249
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Faits saillants
- Campus de bureaux modulaires avec une atmosphère de Hill Country et des aires communes extérieures pittoresques avec des chênes indigènes, des foyers et des tables de pique-niques.
- Dans la communauté d'affaires University Heights, à côté de Holiday Inn & Suites, à cinq minutes de l'UTSA et à 10 minutes du South Texas Medical Center.
- Stratégiquement situé avec un accès immédiat à la I-10, quatre minutes de la boucle 1604, 10 minutes de la boucle 410 et un grand nombre de places de stationnement (ratio de stationnement de 5/1000).
- À moins de cinq minutes en voiture des magasins, des restaurants et des commodités quotidiennes des chemins De Zavala et I-10, y compris H-E-B, Walmart, Starbucks et Chick-fil-A.
Disponibilité des espaces (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 4 -109 | 6 800 pi² | Négociable | 25,27 $ CAD/pi²/an 2,11 $ CAD/pi²/mois 171 829 $ CAD/an 14 319 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 4-112 | 4 280 pi² | Négociable | 25,27 $ CAD/pi²/an 2,11 $ CAD/pi²/mois 108 151 $ CAD/an 9 013 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 5-107 | 3 007 pi² | Négociable | 25,27 $ CAD/pi²/an 2,11 $ CAD/pi²/mois 75 984 $ CAD/an 6 332 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
5726 Hausman Rd - 1er étage - ste 4 -109
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
5726 Hausman Rd - 1er étage - ste 4-112
Please contact the broker for additional information on this space.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Climatisation centrale
5811 W University Heights Blvd - 1er étage - ste 5-107
Please contact the broker for additional information on this space.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à University Heights Tech Center
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Advanced Genomics, LLC
- Soins de santé
- 1
- Local
- Office of the Attorney General
- Juridique
- 60
- Local
- Piknikin's Patio Cafe
- Restaurant
- 2
- Local
- Sapporo
- Restaurant
- 1
- Local
- Texas Materials Group, Inc.
- Autres services
- 159
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Advanced Genomics, LLC | Soins de santé | 1 | Local |
| Office of the Attorney General | Juridique | 60 | Local |
| Piknikin's Patio Cafe | Restaurant | 2 | Local |
| Sapporo | Restaurant | 1 | Local |
| Texas Materials Group, Inc. | Autres services | 159 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 14 087 pi² | Superficie commerciale brute | 15 389 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 41,00 AC |
| Stationnement | 1495 places | Année de construction | 2007 |
| Propriétés du centre | 6 |
| Superficie totale disponible | 14 087 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 1495 places |
| Propriétés du centre | 6 |
| Superficie commerciale brute | 15 389 pi² |
| Superficie totale du terrain | 41,00 AC |
| Année de construction | 2007 |
À propos de la propriété
Le University Heights Tech Center est un campus fermé à édifices multiples situé sur le chemin Hausman et le boulevard University Heights, juste à côté de l'autoroute I-10, dans le nord-ouest de San Antonio. Composé de cinq immeubles à bureaux flexibles d'un étage, le University Heights Tech Center présente une architecture de Hill Country complétée par des chênes indigènes et des aires extérieures ombragées avec foyers et tables de pique-niques. Le University Heights Tech Center offre l'accès à une main-d'œuvre hautement qualifiée et la capacité de créer une synergie avec les entreprises voisines avec un emplacement stratégique au cœur de la communauté d'affaires d'University Heights, à côté du centre de service University Heights, du siège régional du FBI et du siège social d'Acelity, et à trois milles de l'Université du Texas à San Antonio. Avec un accès direct à l'autoroute I-10, le University Heights Tech Center se trouve à trois milles de la boucle 1604, à six milles de la boucle 410 et à 10 milles de l'aéroport international de San Antonio. Le University Heights Tech Center est situé à côté du Longhorn Café et du Picnikins Patio Café, et à un mille du corridor de vente au détail dense de De Zavala Road avec Walmart, H-E-B, McDonald's, McAlister's Deli et Einstein Bros. Bagels.
- Accès 24 heures
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
University Heights Tech Center | Hausman Rd & University Heights Blvd
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