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Hazel Park Plaza 3 biens • Commerce de détail • À vendre 1 377 310 $ CAD • Clio, MI
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 11 salles de vente au détail et bureaux dans 3 immeubles totalisant 20 992 pieds carrés
- Adjacent à l'épicerie du VG
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Le Hazel Park Plaza comprend 11 bureaux et commerces répartis dans 3 immeubles totalisant 20 992 pieds carrés sur la rue S. Mill, à côté du VG's Grocery Center. Les bâtiments ont été construits en 1996, 2001 et 2003 et s'étendent sur un total de 1,685 acres. Ce centre commercial de quartier est en excellent état et a été bien entretenu. Les locataires sont principalement composés d'opérateurs locaux avec deux franchises, dont Edward Jones, Hungry Howie's, Brough Bakery, The Oak Nutrition, Shaggy Chic Boutique, A&M Oriental Grocery, Marque Engraving, Medical Clinic et Octane Salon qui occupent 2 suites. Les locataires paient actuellement un loyer brut bien inférieur au taux du marché, comme le montre notre étude sur les coûts de loyer.
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (PRO FORMA - 2022) |
ANNUEL (CAD) |
|---|---|
| Revenu de location brut |
155 526 $
|
| Autres revenus |
5 249 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
4 665 $
|
| Revenu brut effectif |
156 110 $
|
| Taxes |
56 368 $
|
| Dépenses d’exploitation |
20 912 $
|
| Total des dépenses |
77 279 $
|
| Revenu net d’exploitation |
78 830 $
|
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (PRO FORMA - 2022)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 155 526 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 249 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 665 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 156 110 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 56 368 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 20 912 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 77 279 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 78 830 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 377 310 $ CAD | Nombre de propriétés | 3 |
| Prix/pi² | 71,03 $ CAD / pi² | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 5,72% | Taille totale du bâtiment | 19 390 pi² |
| Type de vente | Investissement | Superficie totale du terrain | 1,94 AC |
| Statut | Actif |
| Prix | 1 377 310 $ CAD |
| Prix/pi² | 71,03 $ CAD / pi² |
| Taux de capitalisation | 5,72% |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 3 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Taille totale du bâtiment | 19 390 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,94 AC |
PROPRIÉTÉS
| NOM DE LA PROPRIÉTÉ/ADRESSE | TYPE DE PROPRIÉTÉ | TAILLE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 600 S Mill St, Clio, MI 48420 | Commerce de détail | 7 908 pi² | 2001 | - |
| 520-540 S Mill St, Clio, MI 48420 | Commerce de détail | 6 400 pi² | 1996 | - |
| 100 Smith St, Clio, MI 48420 | Commerce de détail | 5 082 pi² | 2003 | - |
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