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The Shoppes at Wells Branch Heatherwide & Wells Branch Pkwy 1 300–10 466 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Pflugerville, TX 78660
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FAITS SAILLANTS
- Drive Thru or Patio availability
- 3,000 + multifamily and residential units projected
- High growth area
- Easy access to IH-35
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- ESPACE
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- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 300 à 6 933 pi² | Négociable | 40,15 $ CAD/pi²/an 3,35 $ CAD/pi²/mois 278 363 $ CAD/an 23 197 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 1 300 à 3 533 pi² | Négociable | 40,15 $ CAD/pi²/an 3,35 $ CAD/pi²/mois 141 852 $ CAD/an 11 821 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
Heatherwide & Wells Branch Pkwy - 1er étage
New Construction Retail Development surrounded by 3000+ Multifamily units. Comes with a 1500 gl grease trap. elevated site so no flooding.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- .5 miles from I35
- highly visible
- 1500 gl grease trap
Heatherwide & Wells Branch Pkwy - 1er étage
New Construction Retail surrounded by 3000+ multi family units. 1500 gallon grease trap
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- excellent traffic flow
- easy access
- .5 miles or less from I35
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Apolonia Dental
- Soins de santé et assistance sociale
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- PC Liquor
- Détaillant
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Apolonia Dental | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
| PC Liquor | Détaillant | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 10 466 pi² | Façade | 300’ le Heatherwilde BLVD |
| Min. divisible | 1 300 pi² | Superficie commerciale brute | 21 770 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 17,00 AC |
| Magasins | 2 | Année de construction | 2024 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie totale disponible | 10 466 pi² |
| Min. divisible | 1 300 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 2 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Façade | 300’ le Heatherwilde BLVD |
| Superficie commerciale brute | 21 770 pi² |
| Superficie totale du terrain | 17,00 AC |
| Année de construction | 2024 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Nouvelle construction à une intersection très fréquentée, entourée de logements multifamiliaux et unifamiliaux.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
The Shoppes at Wells Branch | Heatherwide & Wells Branch Pkwy
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