Whitacre Farms Lot • Terrain commercial • 591 Acres • 8 769 152 $ CAD • Hermleigh, TX 79526

Fermes Whitacre
À déterminer : State Highway 84
Roscoe (Texas) 79545
Comté de Scurry (Texas)
591 acres selon le district d'évaluation du comté de Scurry
Désignation :
Cette ferme de 591 acres du centre-nord du Texas est située à l'angle sud-est du comté de Scurry et à la périphérie des comtés de Nolan et de Fisher. La propriété est située à environ 17 milles au nord-ouest de Sweetwater et à environ 20 milles au sud-est de Snyder. Elle est coupée en deux par la State Highway 84, avec environ 396 acres du côté nord-est de la route 84 et 195 acres du côté sud-ouest de la route 84. Plus de 1 mille de façade sur la route 84 divisée et 4 200 pieds de façade sur la route de comté 466.
Le terrain est plat et le terreau argileux fertile est actuellement cultivé.
Les utilisations possibles les plus élevées et les meilleures sont les suivantes :
1. Ferme solaire — Les principaux facteurs de valeur de cette propriété utilisée comme grande ferme solaire comprennent :
a. Situé à côté d'une grande sous-station électrique — partage une ligne de propriété avec la sous-station d'électricité d'OncoR Electric.
b. Grandes superficies constructibles.
c. terrain plat dégagé avec un accès facile à partir de la route et de la route de comté.
d. Forte irradiance solaire estimée par LANDGATE à 228 W/M^2.
e. Plusieurs lignes de transmission à haute tension coupent la propriété et se connectent à la sous-station.
f. De nombreuses installations solaires sont déjà en place dans les comtés voisins.
2. Parc éolien — les principaux facteurs de valeur comprennent :
a. Situé à côté d'une grande sous-station électrique — partage une ligne de propriété avec la sous-station d'électricité d'OncoR Electric.
b. Grandes superficies constructibles.
c. terrain plat dégagé avec un accès facile à partir de la route et de la route de comté.
d. Plusieurs lignes de transmission à haute tension coupent la propriété et se connectent à la sous-station.
e. De nombreux parcs éoliens sont déjà en place dans un rayon de 100 milles autour de cette propriété.
3. Pétrole et gaz et minéraux — principaux facteurs de valeur (notez que les droits miniers ne sont pas actuellement inclus dans le prix, mais sont négociables).
a. Situé du côté nord-est du bassin Permien.
b. Le bassin Permien est un vaste bassin sédimentaire situé dans le sud-ouest des États-Unis. C'est le champ pétrolifère le plus productif aux États-Unis, produisant près de 6 millions de barils de pétrole brut par jour en 2024 (selon la Texas Railroad Commission).
c. Il y a plusieurs champs pétrolifères à proximité de cette propriété, dont la production est continue à partir des formations Strawn, Wolfcamp, Canyon Sand, Ellenburger et Penn Reef. Il y a aussi d'autres horizons géologiques à proximité.
4. La propriété est actuellement cultivée et produit un revenu annuel provenant de l'agriculture.
5. Faible coût de détention - L'évaluation de la taxe agricole 1-d-1 est effectuée par le biais d'un bail de culture, ce qui permet de maintenir les impôts à un niveau bas.

MINÉRAUX — Les minéraux sont négociables.
Affichage des instructions :
Cette propriété est commercialisée et présentée exclusivement par TDR Real Estate Group et Keller Williams Land. Veuillez communiquer avec Robert Pahmiyer (830) 265-1239 ou Kyler Welker (512) 660-1956 pour afficher des informations. Tous les rendez-vous doivent être pris avec l'agent d'inscription.