Hermosa Drive - Kingsland Phased Development Opportunity Lot • Résidentiel • 136,3 Acres • 6 621 447 $ CAD • Kingsland, TX 78639

Description : Possibilité d'acheter un terrain de développement en trois phases. Phase 1 – 136,3 acres, Phase 2 – 126,61 acres et Phase 3 - 70,14 acres. La superficie totale contiguë est de 333,05 acres de terrain dans la ville non incorporée de Kingsland, TX, à distance de marche du lac LBJ à niveau constant. Cette parcelle actuellement non développée est entourée de logements et d'infrastructures résidentielles. Les infrastructures d'eau et d'eaux usées entourent la propriété, fournies et gérées par la Kingsland Water Supply Corporation et le Kingsland Municipal Utility District. Le parcours de golf du Lighthouse Country Club est à proximité. Le bras de la rivière Llano du lac LBJ est à distance de marche. Il y a une piste d'atterrissage privée juste à l'ouest de la propriété. Les travaux d'ingénierie ont été complétés et un « Mémo de diligence raisonnable » préliminaire, un « Plan conceptuel » et une « Ingénierie préliminaire » (infrastructures, bassin de rétention et volume LCRA WQ) ont été réalisés et sont disponibles sur demande. Aperçu • Emplacement : Kingsland se situe dans le comté de Llano au centre du Texas, le long de la rive nord du lac Lyndon B. Johnson (lac LBJ), à environ 14 miles à l'ouest de Marble Falls et à environ 60 miles au nord-ouest d'Austin. • Caractère : Communauté riveraine avec un mélange de résidents permanents, de retraités, de propriétaires de maisons de vacances et de propriétés de location à court terme/deuxième résidence. La région combine le pays des ranchs et le développement récréatif/lacustre. Le tourisme et la retraite sont les principaux moteurs de la demande de logements. Population et démographie (tendances générales) • Taille de la population : Ville non incorporée de Kingsland – 7 246, Comté de Llano – 23 163, Population de la région des Highland Lakes – plus de 121 000 selon le Marble Falls EDC. • Profil d'âge : Tendance plus âgée que la moyenne de l'État — part plus élevée de 55+ et de retraités en raison de l'attrait de la retraite au bord du lac. Part plus faible de jeunes adultes par rapport aux zones métropolitaines. • Composition des ménages : Mélange de ménages unifamiliaux, dont beaucoup sont occupés par leur propriétaire ; les ménages saisonniers/de vacances et les locations à court terme augmentent la vacance des unités de logement de façon saisonnière. • Revenu et emploi : Le revenu médian des ménages tend à être modéré ; de nombreux résidents font la navette vers Marble Falls/Austin pour le travail, en plus des emplois locaux dans le tourisme, l'hôtellerie, l'immobilier, la construction et la santé. Parc de logements et caractéristiques de développement • Types de logements : Principalement des maisons unifamiliales détachées, y compris des propriétés de style ranch, des cabanes au bord du lac et des maisons de luxe au bord du lac. Quelques maisons manufacturées/mobiles et petits lotissements ; inventaire multifamilial et abordable limité. • Âge des logements : Mélange de maisons anciennes et établies et de nouvelles maisons construites pour la location ou sur mesure depuis les années 2000, plus des projets de remplissage en cours et quelques lotissements axés sur le golf ou les commodités. Tendances du marché et moteurs de la demande • Moteurs de la demande : Migration de retraite, loisirs au lac, proximité d'Austin (marché des commodités et des résidences secondaires), coût du terrain relativement plus bas que les banlieues de Hill Country plus proches d'Austin. • Constructeurs et types de produits : Constructeurs sur mesure pour les maisons haut de gamme ; petits à moyens constructeurs locaux pour les maisons en série et de remplissage. Les développeurs se concentrent souvent sur les communautés basées sur les commodités (communauté de retraités, accès au lac, centres communautaires, etc.). Infrastructures et services publics (pertinents pour le développement) • Les travaux d'ingénierie ont été complétés et un « Mémo de diligence raisonnable » préliminaire, un « Plan conceptuel » et une « Ingénierie préliminaire » (infrastructures, bassin de rétention et volume LCRA WQ) ont été réalisés et sont disponibles sur demande. La propriété a un sol fertile de loam sableux et est actuellement couverte de végétation indigène, y compris de nombreux grands chênes et ormes indigènes, cèdres et mesquites. La propriété est actuellement sous une évaluation agricole 1-d-1, ce qui maintient les taxes très basses. Selon la Chambre de commerce de Kingsland/Lake LBJ, Kingsland est nichée entre les belles eaux des rivières Llano et Colorado, et sur les rives du lac LBJ. La région des Highland Lakes attire de nombreux vacanciers ainsi que des propriétaires de résidences secondaires et des retraités. La propriété est relativement plate et est accessible à quatre endroits différents, avec l'entrée principale du côté sud de la propriété depuis Hermosa Street. Emplacement : À distance de marche du lac LBJ, à 3 ½ miles du centre-ville de Kingsland, à 16 miles de Marble Falls, à 18 miles de Horseshoe Bay, à 18 miles de Llano, à 65 miles du centre-ville d'Austin. Instructions pour les visites : Cette propriété est commercialisée et montrée exclusivement par TDR Real Estate Group - Keller Williams Land. Veuillez contacter Robert Pahmiyer pour les informations de visite. Tous les rendez-vous doivent être pris avec l'agent inscripteur, Robert Pahmiyer (830) 265-1239 - robert.pahmiyer@kw.com.