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Hero Way West Leander, TX 78641 8 167–185 509 pi² d'espace disponible • Industriel
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FAITS SAILLANTS DU PARC
- Premier Class A industrial suites with high-end finishes, features, and specs, ideal for showroom, flex office, distribution, and warehousing use.
- Well-connected location just 0.5 miles from Highway 183, with direct access to Highway 183A, Route 29, and I-35, providing seamless regional access.
- Key placement in one of Texas’ fastest-growing cities, with population growth of over 14% since 2020 and strong industrial workforce availability.
- Set up for streamlined logistics, with dock and grade-level doors, a 28-foot clear height for vertical storage, and a shared 170-foot truck court.
- Convenient access options, including 300 on-site parking spaces and flexible layouts, ensure ease of access for commuting employees and visitors.
- Within an amenity-rich hub, just minutes from shopping and dining brands such as H-E-B, CVS, Chipotle, Cava, Paris Baguette, and many more.
FAITS SUR LE PARC
| Superficie totale disponible | 185 509 pi² | Type de parc | Parc industriel |
| Min. divisible | 8 167 pi² |
| Superficie totale disponible | 185 509 pi² |
| Min. divisible | 8 167 pi² |
| Type de parc | Parc industriel |
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Hero Way West
11561 Hero Way West - Building 1
8 167 à 50 022 pi²
|
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Type/classe de bâtiment
Industriel/A
Sous-type de bâtiment
Centre de distribution
Taille du bâtiment
50 022 pi²
Taille du lot
17,07 AC
Année de construction
2024
Hauteur libre
28’
Portes de quai
10
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- Comprend 2 294 pi² d’espace de bureau dédié
- 10 Dock High Doors
- Espace en excellent état
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 8 167 à 50 022 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel | selon spécifications | Maintenant |
Hero Way West
11561 Hero Way West - Building 1
8 167 à 50 022 pi²
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Type/classe de bâtiment
Industriel/A
Sous-type de bâtiment
Centre de distribution
Taille du bâtiment
50 022 pi²
Taille du lot
17,07 AC
Année de construction
2024
Hauteur libre
28’
Portes de quai
10
11561 Hero Way West - 1er étage
Taille
8 167 à 50 022 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
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Utilisation de l’espace
Industriel
État
selon spécifications
Disponible
Maintenant
Hero Way West
11561 Hero Way West - Building 2
8 167 à 25 011 pi²
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Type/classe de bâtiment
Industriel/A
Sous-type de bâtiment
Centre de distribution
Taille du bâtiment
50 022 pi²
Taille du lot
17,07 AC
Année de construction
2024
Hauteur libre
28’
Portes de quai
10
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Clear Height 28'
- Comprend 2 944 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Hauteur dégagée 28'
- 1 accès plain-pied
- 5 quais de chargement
- 40 remaining parking spaces
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 8 167 à 25 011 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel | selon spécifications | Maintenant |
Hero Way West
11561 Hero Way West - Building 2
8 167 à 25 011 pi²
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Type/classe de bâtiment
Industriel/A
Sous-type de bâtiment
Centre de distribution
Taille du bâtiment
50 022 pi²
Taille du lot
17,07 AC
Année de construction
2024
Hauteur libre
28’
Portes de quai
10
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Taille
8 167 à 25 011 pi²
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Négociable
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Utilisation de l’espace
Industriel
État
selon spécifications
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Hero Way West
11561 Hero Way West - Building 3
8 167 à 110 476 pi²
|
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Type/classe de bâtiment
Industriel/A
Sous-type de bâtiment
Centre de distribution
Taille du bâtiment
129 933 pi²
Taille du lot
17,07 AC
Année de construction
2024
Hauteur libre
28’
Portes de quai
22
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Clear Height 28'
- Comprend 2 109 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- 159 parking spaces remaining
- 1 accès plain-pied
- 19 quais de chargement
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 8 167 à 110 476 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel | selon spécifications | Maintenant |
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11561 Hero Way West - Building 3
8 167 à 110 476 pi²
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Industriel/A
Sous-type de bâtiment
Centre de distribution
Taille du bâtiment
129 933 pi²
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28’
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22
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Taille
8 167 à 110 476 pi²
Terme
Négociable
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Industriel
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11561 Hero Way West - 1er étage
| Taille | 8 167 à 50 022 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
- Comprend 2 294 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- 10 Dock High Doors
11561 Hero Way West - 1er étage
| Taille | 8 167 à 25 011 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
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| Disponible | Maintenant |
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- Comprend 2 944 pi² d’espace de bureau dédié
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| Terme | Négociable |
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| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
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- Comprend 2 109 pi² d’espace de bureau dédié
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APERÇU DU PARC
Hero Way West se compose de 3 bâtiments industriels de classe A situés dans le sous-marché industriel en plein essor de Leander. Situé à proximité de l'autoroute 183, cette propriété offre une opportunité idéale pour une distribution et une logistique efficaces.
BROCHURE DU PARC
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
VILLE
POPULATION
MILLES
TEMPS DE CONDUITE
Austin
964 254
24
0 h 30 m
San Antonio
1 532 233
106
2 h 4 m
Fort Worth
895 008
177
3 h 16 m
Houston
2 325 502
178
3 h 33 m
Dallas
1 345 047
194
3 h 35 m
Oklahoma City
649 021
372
6 h 40 m
ACCÈS ET MAIN-D’ŒUVRE
10 MILLES
Population totale
309 550
Effectif total
205 848
Taux de chômage
3,20%
Revenu médian par ménage
$115,017
Employés de l’entrepôt
27 920
Enseignement secondaire ou supérieur
95,70%
Valeurs en dollars américains
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Jeremiah's Italian Ice | Crème glacée | - | 10 Min. de marche |
| PJ's Coffee of New Orleans | Café | $ | 10 Min. de marche |
| Smokey Mo's TX BBQ | Barbecue | $$$ | 10 Min. de marche |
| Taco Bell | Restauration rapide | - | 11 Min. de marche |
| Burger King | - | - | 11 Min. de marche |
| Subway | - | - | 11 Min. de marche |
| Aj's Pizzeria | Pizza | - | 13 Min. de marche |
| Maria's Bar & Grill | Américain | $$$ | 14 Min. de marche |
| McDonald's | - | - | 13 Min. de marche |
| Domino’s | - | - | 14 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| Dollar General | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 7 Min. de marche |
| CrossFit | Entraînement physique | 9 Min. de marche |
| Salons by JC | Salon / Barbier / Spa | 10 Min. de marche |
| The UPS Store | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 10 Min. de marche |
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 11 Min. de marche |
| H-E-B | Supermarché | 11 Min. de marche |
| Supercuts | Salon / Barbier / Spa | 13 Min. de marche |
| Circle K | Marché des dépanneurs | 13 Min. de marche |
| Chase Bank | Banque | 14 Min. de marche |
| 7-Eleven | Marché des dépanneurs | 15 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Holiday Inn Express |
84 Pièces
2 route min.
|
| WoodSpring Suites |
122 Pièces
10 route min.
|
| Quality Inn |
56 Pièces
9 route min.
|
| Best Western |
40 Pièces
10 route min.
|
| Hyatt Place |
137 Pièces
10 route min.
|
| SpringHill Suites |
85 Pièces
10 route min.
|
| Hampton by Hilton |
110 Pièces
11 route min.
|
| La Quinta Inns & Suites |
75 Pièces
11 route min.
|
| Candlewood Suites |
80 Pièces
12 route min.
|
| Comfort Suites |
78 Pièces
13 route min.
|
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Morgan McMahen, Leasing Professional
Morgan s'est jointe à KBC Advisors pour aider à agrandir sa division foncière dans le centre du Texas. Il se concentre principalement sur la recherche de possibilités foncières pour les promoteurs et les utilisateurs nationaux et locaux. Avant de travailler chez KBC, Morgan a passé quatre ans chez Arrive Logistics, l'une des plus importantes sociétés de 3PL au pays, où il s'est spécialisé dans la vente et la consultation en courtage de fret.
Morgan est né et a grandi à Shreveport, en Louisiane, et est diplômé de la Louisiana State University.
Dans ses temps libres, Morgan aime chasser, pêcher, écouter de la musique en direct et sortir sur le lac avec des amis.
Morgan est né et a grandi à Shreveport, en Louisiane, et est diplômé de la Louisiana State University.
Dans ses temps libres, Morgan aime chasser, pêcher, écouter de la musique en direct et sortir sur le lac avec des amis.
Will Bost, Leasing
Will Bost est actuellement analyste au sein de l'équipe industrielle d'Austin. Ses principales responsabilités comprennent l'analyse des tendances du marché industriel d'Austin, la location de projets et le soutien des opérations principales de Stream. Avant de se joindre à Stream, il a effectué un stage pour une firme d'experts-conseils en pétrole et en gaz en 2020. Sera diplômé de l'Université de l'Oklahoma en mai 2020 avec une majeure en gestion de l'énergie.
Morris Green, Leasing
Morris (Mo) Green se joint à KBC pour devenir les bottes littérales (cow-boy) sur le terrain pour le centre et le sud du Texas. Avant de se joindre à KBC, il a perfectionné son expertise en immobilier industriel chez HPI Real Estate. Mo a fourni des services de location d'agences pour l'un des plus importants portefeuilles industriels du centre du Texas. En outre, il a relancé 1 M SF d'un espace industriel principalement contrôlé à San Antonio pour HPI. Il a commencé sa formation dans le domaine de l'immobilier par la création d'une société de gestion immobilière au détail à Austin.
En tant que rat de lac autoproclamé, Mo peut être trouvé sur l'eau à bord de tout ce qui flotte. Depuis 2014, Mo a fait don de son temps à la Flatwater Foundation, apportant des ressources et des connaissances sur la santé mentale aux Texans. Il a terminé la plus longue course de stand-uppaddle au monde.
En tant que rat de lac autoproclamé, Mo peut être trouvé sur l'eau à bord de tout ce qui flotte. Depuis 2014, Mo a fait don de son temps à la Flatwater Foundation, apportant des ressources et des connaissances sur la santé mentale aux Texans. Il a terminé la plus longue course de stand-uppaddle au monde.
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