38540 Heyrieux 5 952–50 020 pi² d'espace disponible • Flex

Location de locaux d'activité situés à Heyrieux, offrant une surface totale de 4 647 m², modulable à partir de 552 m², pour répondre aux besoins spécifiques de votre entreprise. Ces espaces, conçus pour optimiser votre activité, bénéficient d'une hauteur libre sous poutre de 7,5 mètres, permettant une flexibilité d'aménagement et une exploitation optimale de l'espace vertical. De plus, la capacité de charge de 3 tonnes par mètre carré assure une robustesse adaptée aux activités industrielles et logistiques les plus exigeantes. Soucieux de l'environnement et de la durabilité, ces locaux sont certifiés BREEAM Very Good, garantissant une performance énergétique et environnementale de haut niveau. Situés dans un emplacement stratégique, ces locaux d'activité représentent une opportunité rare pour les entreprises cherchant à allier performance, durabilité et adaptabilité. Certification environnementale BREEAM Very Good. Zone Activité. Structure métallique avec bardage double peau. Auvents extérieurs pour protection des accès. Hauteur libre sous poutre : 7,5 mètres. Résistance de la dalle : activité : 3 tonnes/m², bureaux : 500 kg/m², mezzanine : 350 kg/m²; Exutoires de fumée en toiture. Murs séparatifs en maçonnerie. Menuiseries extérieures en aluminium. Escaliers métalliques et garde-corps pour accès mezzanine. Une porte sectionnelle motorisée de plain-pied (3 m x 4,5 m) par lot. Quais poids lourds avec aire de béquillage et niveleurs pour les lots 1 et 5. Alimentation électrique tarif Jaune (60 KVA) par lot; Chauffage des ateliers par aérothermes gaz, RIA (Robinets d'Incendie Armés) et détection incendie pour les lots 1 et 5. Alarme incendie pour les autres lots. Bureaux livrés aménagés, non cloisonnés, courants forts inclus. Sanitaires carrelés toute hauteur avec WC carrelage en rez-de-chaussée et revêtement PVC à l'étage. Climatisation réversible. Fourreaux en attente pour raccordement fibre optique. Surface RDC : 4054,5 m². Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC. Conditions particulières à la location : Le loyer est de 80 euros/m2/an HT HC pour la partie activité. Le loyer est de 135 euros/m2/an HT HC pour la partie bureaux.

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