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38540 Heyrieux 5 834–61 828 pi² d'espace disponible • Flex
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Faits saillants
- BREEAM Very Good
- Façade bardage double peau
Caractéristiques
Baies d’entrée
Oui
Portes de quai de chargement extérieures
4
Places de stationnement standard
Oui
Tous les espaces disponibles(3)
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- Espace
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- Terme
-
Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Plafonds finis: 24’7”
-
Charges locatives: 2,05 $ CAD/pi²/an 0,17 $ CAD/pi²/mois 12 320 $ CAD/an 1 027 $ CAD/mois
- 1 quai de chargement
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Plafonds finis: 24’7”
-
Charges locatives: 2,05 $ CAD/pi²/an 0,17 $ CAD/pi²/mois 12 253 $ CAD/an 1 021 $ CAD/mois
- 1 quai de chargement
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Plafonds finis: 24’7”
-
Charges locatives: 2,05 $ CAD/pi²/an 0,17 $ CAD/pi²/mois 12 540 $ CAD/an 1 045 $ CAD/mois
- 1 quai de chargement
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| RDC - Bâtiment A - Lot 02 | 6 006 pi² | 3/6/9 | 13,68 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,14 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 82 173 $ CAD/HT-HC/an 6 848 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | - | Maintenant |
| RDC - Bâtiment A - Lot 03 | 5 974 pi² | 3/6/9 | 13,60 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,13 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 81 221 $ CAD/HT-HC/an 6 768 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | - | Maintenant |
| RDC - Bâtiment A - Lot 04 | 6 114 pi² | 3/6/9 | 13,64 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,14 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 83 408 $ CAD/HT-HC/an 6 951 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | - | Maintenant |
RDC - Bâtiment A - Lot 02
| Taille |
| 6 006 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 13,68 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,14 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 82 173 $ CAD/HT-HC/an 6 848 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC - Bâtiment A - Lot 03
| Taille |
| 5 974 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 13,60 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,13 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 81 221 $ CAD/HT-HC/an 6 768 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC - Bâtiment A - Lot 04
| Taille |
| 6 114 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 13,64 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,14 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 83 408 $ CAD/HT-HC/an 6 951 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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Carte
RDC - Bâtiment A - Lot 02
| Taille | 6 006 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
13,68 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 2,05 $ CAD/pi²/an 0,17 $ CAD/pi²/mois 12 320 $ CAD/an 1 027 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- 1 quai de chargement
- Plafonds finis: 24’7”
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Vue depuis la rue
Rue
Carte
RDC - Bâtiment A - Lot 03
| Taille | 5 974 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
13,60 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 2,05 $ CAD/pi²/an 0,17 $ CAD/pi²/mois 12 253 $ CAD/an 1 021 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- 1 quai de chargement
- Plafonds finis: 24’7”
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Rue
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RDC - Bâtiment A - Lot 04
| Taille | 6 114 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
13,64 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 2,05 $ CAD/pi²/an 0,17 $ CAD/pi²/mois 12 540 $ CAD/an 1 045 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- 1 quai de chargement
- Plafonds finis: 24’7”
Aperçu de la propriété
CGI REAL ESTATE LYON vous présente, au sein d'un nouveau parc d'activités certifié BREEAM Very Good, deux bâtiments modernes divisés en 4 lots chacun, disponibles à la location à partir de 440 m² environ. Ce parc, conçu avec des prestations de haut standing et une attention particulière à la qualité environnementale, bénéficie d'un emplacement stratégique le long de la RD518, axe majeur reliant Saint-Priest à Saint-Quentin-Fallavier. Parfaitement sécurisé, il offre de nombreux stationnements pour les collaborateurs et visiteurs. Certains lots seront également dotés de quais de chargement, optimisant ainsi la logistique et la fonctionnalité des locaux. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9/12 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès PL - Aérothermes - Alarme incendie - Bureaux aménagés non cloisonnés - Climatisation réversible - Digicode - Façade bardage double peau - Fibre optique - Label environnemental : BREEAM Very Good - Menuiserie Alu - Nbre Parkings extérieurs : 127 - Portes sectionnelles : 1 parlot - Quai : PL - Site clos et sécurisé - Structure métallique - Tarif Jaune - Portillon - Espaces verts, - Mats d'éclairage, - Panneaux photovoltaïques en toiture, - Abris vélo. - Hauteur sous poutre : 7.5 m - Charge de la dalle : activité 3T/m², bureau 500kg/m², mezzanine 350kg/m² - Exutoires de fumée en toiture - Murs séparatifs en maçonnerie - RIA et détection incendie pour les lots 1 et 5
Faits sur la propriété
Taille du bâtiment
> 50 000 pi²
Année de construction
2020 - 2026
Construction
Acier
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