High Street 700 pi² Commerce de détail Immeuble Dereham NR19 1DR 286 236 $ CAD (408,91 $ CAD/pi²) 7,09% Taux de capitalisation

Considérations d'investissement
Rendement initial brut : 7,09 %
Revenu de location : 10 925£ par an
La TVA est applicable à cette propriété
Comprend un atelier au rez-de-chaussée et 2 habitations au-dessus desquelles ont été vendus à bail de longue durée
Unité commerciale locative jusqu'en 2032 à une boutique de bienfaisance comptant 11 emplacements. Locataire en activité depuis 2010.
Occupants à proximité, dont Argos, Greggs, HSBC, Vodafone, Café`s, Restaurant`s et bien d'autres.
Description de la propriété :
Comprend un atelier au rez-de-chaussée et 2 logements indépendants au-dessus (tous deux vendus), offrant le logement et les dimensions suivants :
Atelier au rez-de-chaussée : 65 mètres carrés (700 pieds carrés)
Commerce de détail à aire ouverte, stockage, cuisine, wc
Appartement 10A au premier et au deuxième étage : Écarté
Appartement 10B au premier et au deuxième étage : Écarté
Location :
Le magasin de détail est actuellement loué à The Big C Appeal Limited pour une durée de 10 ans à compter de mai 2023 à un loyer actuel de 10 750£ par an et le bail contient des clauses de réparation et d'assurance complètes. Examen des loyers en mai 2026 et mai 2029. Locataire en activité depuis 2010.
L'appartement 10A a été vendu à bail long pour une durée de 166 ans à compter du 24 juin 1984 au prix d'un loyer foncier de £25. Réversion 2150.
L'appartement 10B a été vendu à bail long pour une durée de 125 ans à compter du 21 mars 2017 pour un loyer foncier de 150£. Réversion 2142.
Lieu :
Le bourg de Dereham est situé sur l'A47, à environ 16 milles à l'ouest de Norwich et à 26 milles à l'est de King's Lynn. La ville se trouve au nord de l'A47, la route principale reliant Birmingham à Lowestoft. La propriété est située au cœur du centre-ville avec des occupants à proximité, notamment Argos, Greggs, HSBC, Vodafone et bien d'autres.