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High Tech Road Lot • Terrain commercial • 15,7 Acres • 5 518 866 $ CAD • State College, PA 16803
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Terrain avec LDP approuvé pour 146 maisons de ville et des locaux commerciaux
- L'Établissement se trouve à 4,5 km de Beaver Stadium
- State College, PA est situé à 90 milles au nord-ouest de Harrisburg, PA
- Un marché multifamilial très solide et une forte croissance des logements locatifs
- Situé à 5 milles du campus principal de PSU avec 50 000 étudiants
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 5 518 866 $ CAD | Taille du lot | 15,70 AC |
| Prix par AC | 351 520,15 $ CAD |
| Prix | 5 518 866 $ CAD |
| Prix par AC | 351 520,15 $ CAD |
| Taille du lot | 15,70 AC |
DESCRIPTION
Le State College, en Pennsylvanie, est situé dans le centre de la Pennsylvanie, à 90 milles au nord-ouest de Harrisburg, en Pennsylvanie. La ville abrite le campus principal de la Pennsylvania State University, l'une des dix plus grandes universités publiques des États-Unis. L'université est également le plus grand employeur de la région. Les autres industries comprennent les soins de santé, le commerce de détail, les services d'accueil, la construction et le gouvernement. La propriété se compose de 15,70 acres avec un plan d'aménagement foncier approuvé pour 146 résidences urbaines et environ 60 000 pieds carrés d'espace commercial, connu sous le nom de Cascade. La propriété est située à l'extrémité de High Tech Road, qui croise l'aéroport régional du State College. Ce site est situé juste au nord du centre-ville de State College, qui abrite le campus principal de la Pennsylvania State University, connu sous le nom de University Park, et compte près de 50 000 étudiants (US News, 2023). L'établissement se trouve à proximité du stade Beaver, qui a une capacité de plus de 106 000 places assises, ce qui en fait le deuxième plus grand stade de l'hémisphère occidental. Le stade Beaver abrite l'équipe de football Nittany Lions du PSU et accueille certains concerts de musique. Le marché multifamilial du State College affichait un faible taux d'inoccupation de 2,2 % à la fin du quatrième trimestre de 2024. La croissance sur douze mois du loyer demandé est de 2,4 %. Le marché multifamilial couvre environ 4 900 logements et aucune construction importante n'est prévue actuellement.
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 215 880 $ CAD | Évaluation totale | 215 880 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
High Tech Road
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