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High-Yield Multifamily Portfolio 4 Propriétés multi-résidentielles Vente à l’encan en ligne Endicott, NY
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- High-yield multifamily portfolio with 30 units in four buildings on contiguous lots totaling 0.73 acres, with extensive recent CapEx completed.
- Over $278K in recent upgrades to several apartments, doors, appliances, HVAC, water heaters, flooring, painting, and roof repairs.
- 5-mile population of more than 86,000 residents, 42% of whom are currently renting homes, provides robust support for a new owner of the portfolio.
- Just off the high traffic interchange of Route 26, Interstate 86, and Route 434, drawing tenants with excellent connectivity to the greater region.
- Within a rapidly developing area, near a new battery manufacturer and solar manufacturer, set to benefit from a recent $160M R&D grant.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Acquire a cash-flowing multifamily portfolio with value-add potential in the heart of Broome County—featuring properties which have had many renovations and upgrades at 1606–1608 Tracy Street and 408–410 Roosevelt Avenue in Endicott, NY. Offering a total of 30 apartments, currently 73% occupied, this rare offer provides a high-yield investment with added value-add potential for a new owner.
This four-building mid-rise complex is situated on contiguous lots totaling 0.73 acres, with a combined footprint of 22,752 square feet. The buildings have received extensive capital improvements during the past few years, totaling over $278,000. Upgrades include repairs to several apartment units, doors, appliances, HVAC, water heaters, flooring, painting, and roof repairs. A new owner will be able to complete remaining unit upgrades and capture growing rents in the local submarket.
Situated in a rapidly developing area, the portfolio benefits from recent area developments, including a new battery manufacturer and a new solar manufacturer. In addition, a $160 million research and development grant has been announced for central New York, which will contribute to the area’s economic growth. The assets are in an easily accessible position, near the interchange of NYS Route 26, Interstate 86, and Route 434. The area is a dense retail hub, and tenants are attracted by the portfolio’s easy access to national brands such as Walmart Supercenter, Lowe’s, Target, Sam's Club, PetSmart, CVS, Starbucks, Chili’s, Outback Steakhouse, and more. The area also offers fantastic opportunities for outdoor recreation, including En-Joie Golf Club, the Binghamton Country Club, and Traditions at the Glen.
Presenting a strong climate for multifamily investment, the Greater Binghamton Multifamily Submarket offers a competitive environment with vacancies sitting at just 5.7% and a five-year annual average rent growth of 3.5%. The elevated demand in the area is thanks in part to steady population gains, with more than 86,000 residents living within 5 miles, and over 42% currently renting their homes. No new inventory has been delivered over the past 12 months, lending strength to renovated housing options like the subject properties. Once stabilized, a new owner will be able to easily capture the added value thanks to the submarket’s excellent liquidity, with 26 sales and $26.8 million in sales volume during the past year.
Don’t miss the opportunity to acquire a high-yield multifamily investment with this income-producing and comprehensively renovated portfolio at 1606-1608 Tracy Street and 408-410 Roosevelt Avenue.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
This four-building mid-rise complex is situated on contiguous lots totaling 0.73 acres, with a combined footprint of 22,752 square feet. The buildings have received extensive capital improvements during the past few years, totaling over $278,000. Upgrades include repairs to several apartment units, doors, appliances, HVAC, water heaters, flooring, painting, and roof repairs. A new owner will be able to complete remaining unit upgrades and capture growing rents in the local submarket.
Situated in a rapidly developing area, the portfolio benefits from recent area developments, including a new battery manufacturer and a new solar manufacturer. In addition, a $160 million research and development grant has been announced for central New York, which will contribute to the area’s economic growth. The assets are in an easily accessible position, near the interchange of NYS Route 26, Interstate 86, and Route 434. The area is a dense retail hub, and tenants are attracted by the portfolio’s easy access to national brands such as Walmart Supercenter, Lowe’s, Target, Sam's Club, PetSmart, CVS, Starbucks, Chili’s, Outback Steakhouse, and more. The area also offers fantastic opportunities for outdoor recreation, including En-Joie Golf Club, the Binghamton Country Club, and Traditions at the Glen.
Presenting a strong climate for multifamily investment, the Greater Binghamton Multifamily Submarket offers a competitive environment with vacancies sitting at just 5.7% and a five-year annual average rent growth of 3.5%. The elevated demand in the area is thanks in part to steady population gains, with more than 86,000 residents living within 5 miles, and over 42% currently renting their homes. No new inventory has been delivered over the past 12 months, lending strength to renovated housing options like the subject properties. Once stabilized, a new owner will be able to easily capture the added value thanks to the submarket’s excellent liquidity, with 26 sales and $26.8 million in sales volume during the past year.
Don’t miss the opportunity to acquire a high-yield multifamily investment with this income-producing and comprehensively renovated portfolio at 1606-1608 Tracy Street and 408-410 Roosevelt Avenue.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
NOTICE D’OFFRE Cliquez ici pour accéder à
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Miscellaneous
- Leases
ANALYSE DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Condition de vente | Vente à l’encan | Nombre de propriétés | 4 |
| Types de propriétaire | Pleine propriété | Taille totale du bâtiment | 22 752 pi² |
| Type de vente | Investissement | Superficie totale du terrain | 0,73 AC |
| Statut | Actif |
| Condition de vente | Vente à l’encan |
| Types de propriétaire | Pleine propriété |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 4 |
| Taille totale du bâtiment | 22 752 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,73 AC |
PROPRIÉTÉS
| NOM DE LA PROPRIÉTÉ/ADRESSE | TYPE DE PROPRIÉTÉ | TAILLE | ANNÉE DE CONSTRUCTION |
|---|---|---|---|
| 1608 Tracy St, Endicott, NY 13760 | Immeuble residentiel | 5 688 pi² | 1970 |
| 408 Roosevelt Ave, Endicott, NY 13760 | Immeuble residentiel | 5 688 pi² | 1965 |
| 410 Roosevelt Ave, Endicott, NY 13760 | Immeuble residentiel | 5 688 pi² | 1970 |
| 1606 Tracy St, Endicott, NY 13760 | Immeuble residentiel | 5 688 pi² | 1970 |
CONSEILLER(ÈRE) EN VENTE
CONSEILLER(ÈRE) EN VENTE
Scott Warren, CCIM, CRE Team Lic. RE Salesperson, Member NYSCAR
Scott a mené une carrière remarquable dans les ventes et le marketing. Scott a commencé une carrière dans les services financiers en 1986. Après plusieurs années à titre d'agent, de directeur régional et de directeur de district, il commença à occuper le poste de directeur régional des ventes pour la Columbian Mutual Life Insurance Company. Il a commencé avec le territoire du nord de l'État de New York et a fini par être responsable de tout le Nord-Est. Il a ensuite, à un jeune âge, occupé un poste de dirigeant corporatif et, avant de quitter l'entreprise en 2005, il était le deuxième vice-président du développement des agences. Il s'occupait de l'ensemble de la gestion du bureau à domicile de trois divisions commerciales et d'environ 16 000 agents. Une grande partie de la croissance de la Columbian Life Insurance Company est attribuable aux efforts de vente et de marketing de Scott. Scott a ensuite mis sur pied un organisme de marketing indépendant, Niche Market Insurers. Grâce à l'aide et au crédit accordé à ses deux associés, Scott a bâti un organisme de marketing indépendant de zéro à un organisme de marketing avec une présence nationale de 7 000 agents et une nouvelle prime annuelle de plus de 5 millions de dollars par année. Cela a donné à Scott une base très solide pour l'analyse des investissements ainsi que pour les ventes et le marketing. Scott vendit sa part de l'organisme de commercialisation pour s'impliquer pleinement dans le domaine de l'immobilier commercial. Le début de sa carrière chez Pyramid Brokerage Company/Cushman and Wakefield en très peu de temps, Scott a eu un impact immédiat sur le marché de Binghamton. Scott a participé à la vente d'immeubles commerciaux, à plusieurs ventes axées sur l'investissement, à des projets de réaménagement et, plus particulièrement, à la vente de l'hôtel Grand Royal au centre-ville de Binghamton. Scott représente actuellement certains des plus grands investisseurs et promoteurs de la région. Scott a obtenu des certificats du CCIM Institute en fondations dans les domaines de l'immobilier commercial, de l'analyse financière, des évaluations fiables, de l'échange 1031 et des négociations. Scott est également inscrit et travaille à l'obtention d'un certificat en immobilier commercial de la prestigieuse école de commerce SC Johnson de l'Université Cornell.
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.
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CONTACT POUR LA VENTE À L’ENCAN
Kevin Loudy
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X, Inc. Vibhav Kapila RE Brkr 10991231490
1 de 19
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
Présenté par
High-Yield Multifamily Portfolio
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