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Highfield Commercial Portfolio 3 biens • Calgary, AB
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Highfield Industrial est un secteur dynamique et polyvalent caractérisé par un mélange de zonages Industriel-Général, Contrôle Direct et Industriel-Commercial.
- Plus de 2 millions de dollars dépensés au cours des 2 dernières années pour améliorer la façade et la signalisation du bâtiment, ainsi que pour réparer/remplacer des sections du toit.
- Situé dans le parc industriel de Highfield, l'un des sous-marchés les plus établis et à forte demande de Calgary.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Ce portefeuille de trois propriétés est situé dans le parc industriel Highfield, une zone industrielle bien établie à Calgary, reconnue pour son emplacement stratégique et son accessibilité. Le portefeuille offre une superficie locative totale de 46 132 pi² sur un site de 3,85 acres, offrant des opportunités flexibles pour une variété d'usages industriels et commerciaux grâce à son zonage industriel-commercial (I-C). Deux des trois bâtiments ont bénéficié d'importantes améliorations achevées en 2023 et 2024, augmentant la qualité et la valeur globale du portefeuille. Avec un accès pratique aux principales routes de transport, ce portefeuille est idéalement positionné pour répondre aux besoins des utilisateurs et des investisseurs recherchant une valeur à long terme dans un marché industriel solide et actif.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Investissement | Individuellement en vente | 0 |
| Statut | Actif | Taille totale du bâtiment | 46 970 pi² |
| Nombre de propriétés | 3 | Superficie totale du terrain | 3,94 AC |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 3 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Taille totale du bâtiment | 46 970 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,94 AC |
PROPRIÉTÉS
| NOM DE LA PROPRIÉTÉ/ADRESSE | TYPE DE PROPRIÉTÉ | TAILLE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 4303-4305 9th St SE, Calgary, AB T2G 3C8 | Industriel | 21 948 pi² | 1964 | - |
| 4301 9th St SE, Calgary, AB T2G 3C8 | Industriel | 14 700 pi² | 1964 | - |
| 4405 9th St SE, Calgary, AB T2G 3C8 | Local d'activités | 10 322 pi² | 1994 | - |
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