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College Row at Northgate Highland Rd & W State St 1 619–6 367 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Baton Rouge, LA 70802
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FAITS SAILLANTS
- College Row at Northgate est situé à un pâté de maisons du campus principal de LSU, entouré de trois (3) projets de logements étudiants de premier plan.
- 176 places de stationnement au total.
- College Row, ancré par CVS et Buffalo Wild Wings, se compose d'un espace de vente au détail de 30 000 PI2 juste sur Highland Road.
- CVS et Buffalo Wild Wings ont ancré le centre commercial.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 4 | 1 619 pi² | Négociable | 33,24 $ CAD/pi²/an 2,77 $ CAD/pi²/mois 53 812 $ CAD/an 4 484 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 5 | 3 128 pi² | Négociable | 30,47 $ CAD/pi²/an 2,54 $ CAD/pi²/mois 95 304 $ CAD/an 7 942 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 8 | 1 620 pi² | Négociable | 30,47 $ CAD/pi²/an 2,54 $ CAD/pi²/mois 49 358 $ CAD/an 4 113 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
3200 Highland Rd - 1er étage - ste 4
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace en excellent état
3260 Highland Rd - 1er étage - ste 5
Do not disturb Tenant. 2nd Generation Restaurant space available for Lease.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
3260 Highland Rd - 1er étage - ste 8
College Row at Northgate is located one block from LSU's main campus surrounded by three (3) premier student housing projects occupied by affluent students. College Row anchored by CVS and Buffalo Wild Wings consists of 30,000 SF of retail space right on Highland Road. LSU enrollment is over 35,000 students with over 4,000 full time faculty.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Hauts plafonds
- 176 places de stationnement au total
- Corridor de vente au détail dense
- Proximité du campus LSU
- Centre ancré CVS et Buffalo Wild Wings
- Le centre commercial est situé sur un terrain de 3,964 acres
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Buffalo Wild Wings
- Restaurant
- 1 754
- International
- CVS Pharmacy
- Pharmacie
- 9 804
- National
- Jeremiah's Italian Ice
- Crème glacée
- 116
- National
- Two Hands Fresh Corn Dog
- Hébergement et services alimentaires
- -
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Buffalo Wild Wings | Restaurant | 1 754 | International |
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 9 804 | National |
| Jeremiah's Italian Ice | Crème glacée | 116 | National |
| Two Hands Fresh Corn Dog | Hébergement et services alimentaires | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
College Row at Northgate est situé à un pâté de maisons du campus principal de LSU, entouré de trois (3) projets de logements étudiants de premier plan occupés par des étudiants aisés. College Row, ancré par CVS et Buffalo Wild Wings, se compose d'un espace commercial de 30 000 pi2 juste sur Highland Road. Les inscriptions à la LSU sont plus de 35 000 étudiants et plus de 4 000 professeurs à temps plein. 176 places de stationnement au total Corridor de vente au détail dense Proximité du campus LSU CVS et centre commercial ancré Buffalo Wild Wings Le centre commercial est situé sur un terrain de 3,964 acres avec accès par Highland Road et West State Street
- Voie de virage obligatoire
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
College Row at Northgate | Highland Rd & W State St
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