Votre courriel a été envoyé.
DG downtown w (2) 5 yr. Options Highway 1 N 8 000 pi² Commerce de détail Immeuble Vass, NC 28394 869 466 $ CAD (108,68 $ CAD/pi²) 8,91% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- location de 23 ans ; renouvellement anticipé ; risque lié au grade d'investissement ; cœur du centre-ville de Vass. *
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
DG # 7052 avec une période de 10 ans Le bail garanti de NN corp., prolongé jusqu'en 2029, comporte (2) options de cinq ans avec des augmentations de loyer de 10 %.
Dollar General (NYSE : DG ; S&P — BBB ; Fortune # 104) compte plus de 19 000 emplacements dans 48 États, avec une capitalisation boursière de 15,8 milliards de dollars. (2024)
Magasin situé dans l'épicentre (1 à côté du magasin Circle K) des limites de la ville de Vas. [US # 1 N. (BUS.) @ Main St. /NC # 690]
Plus de 63 % des ménages de la région gagnent moins de 74 000$ par an, ce qui en fait un endroit idéal pour un point de vente à rabais.
La prolongation récente du renouvellement (24 janvier) montre que le locataire demeure attaché à cet emplacement à très long terme.
Plus de 24 900 consommateurs vivent à moins de 5 milles du magasin, ce qui représente une croissance démographique de 11 % depuis 2019. (CreXi)
Plus de 19 300 employés vivent à moins de 5 milles du magasin (CREXi)
En décembre 24, le magasin comptait 6 500 visites et 4 400 visiteurs, soit une moyenne de 13 minutes par visite. (VF = 1,48) [Placer a.i.]
En janvier 25, le magasin a reçu plus de 5 000 visites et 3 300 visiteurs, ce qui lui a donné un VF = 1,51 (Placer a.i.)
Exposition à plus de 6 000 AADT à l'intersection de l'US # 1 N. (BUS.) et de la NC no 690 (rue Main) [NCDOT]
Excellent pour un bien de remplacement à impôt différé de 1031 biens ou pour une acquisition autofinancée préservant un revenu stable à long terme.
Un commerce électronique, une récession économique, un krach de marché, une crise du crédit et un investissement à l'épreuve de la COVID capable de générer des revenus multigénérationnels
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
-
- Détaillant
- 8 000 pi²
- 11,98 $ CAD
- Loyer supernet
- Juin 2029
DG est fière d'être le magasin général de quartier d'America. Nous nous efforçons de rendre les achats faciles et abordables grâce à des magasins pratiques et faciles à acheter partout aux États-Unis. Les magasins DG offrent tous les jours à bas prix des articles, notamment de la nourriture, des collations, des produits de santé et de beauté, des produits de nettoyage, des vêtements de base, des articles ménagers, des articles saisonniers, des produits en papier et bien plus encore des marques et produits les plus fiables des États-Unis, ainsi que des marques privées de haute qualité. Depuis la fondation de l'entreprise en 1939, Dollar General s'est engagé à servir ses clients avec valeur et commodité, en offrant des possibilités de carrière à ses employés ou en servant les communautés qu'ils considèrent comme leur maison par le biais de l'alphabétisation et de l'éducation.
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
|
|
Détaillant | 8 000 pi² | 11,98 $ CAD | Loyer supernet | Juin 2029 |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 9514-07-69-0341 | Évaluation des bâtiments | 725 224 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 316 560 $ CAD | Évaluation totale | 1 041 784 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
DG downtown w (2) 5 yr. Options | Highway 1 N
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.