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Highway 12 & Pat Station Rd - Highway 12 & Pat Station Road Lot • Terrain commercial • 18,83 Acres • 5 878 999 $ CAD • Starkville, MS 39759

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Premier visibility at Starkville’s primary gateway from Hwy 12 and Hwy 82
Convenient access from Pat Station Road, near Neighborhood Wal-Mart
Option to combine with adjacent 6.21-acre parcel for 25 acres total

18.83-acre commercial site with flexible development potential
Only 1.75 miles from Mississippi State University campus
Restriction against fuel sales maintains premium commercial appeal

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

For developers seeking scale, the property can be combined with an adjoining 6.21-acre parcel for a total of approximately 25 acres, opening the door to larger projects such as mixed-use developments or regional retail hubs. A restriction against gas or diesel fuel sales ensures compatibility with high-quality commercial concepts. This is a rare opportunity to secure a prime development site in one of Mississippi’s most active growth corridors.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	5 878 999 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commercial
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	18,83 AC
Type de propriété	Terrain	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	C - Commercial

Prix	5 878 999 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial
Taille totale du lot	18,83 AC
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	C - Commercial

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	5 878 999 $ CAD	Taille du lot	18,83 AC
Prix par AC	312 214,49 $ CAD

Prix	5 878 999 $ CAD
Prix par AC	312 214,49 $ CAD
Taille du lot	18,83 AC

Positioned at one of Starkville’s most prominent entry points, this 18.83-acre commercial site offers unmatched visibility and connectivity. Located at the northeast quadrant of Highway 12 East and Pat Station Road.

DESCRIPTION

La proximité de la propriété avec l'Université d'État du Mississippi, à seulement 1,75 miles, ajoute une valeur significative en profitant d'une population étudiante dynamique et d'une économie locale en croissance. Starkville est une communauté dynamique avec un développement résidentiel et commercial en expansion, créant une demande pour des commerces de détail, de l'hôtellerie et des entreprises axées sur les services. Zoné commercial, le site offre une flexibilité pour une large gamme d'utilisations, allant des centres commerciaux et restaurants aux lieux de divertissement et services professionnels. Les services publics sont facilement accessibles, et la topographie plate favorise une planification efficace du site.

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