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Exit 66 Site Highway 126 at Fleenor Dr, Blountville, 37617 Terrain à louer de 0,83 acres • Terrain commercial • Blountville, TN 37617
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FAITS SAILLANTS
- Prime property location right beside Interstate 81 at exit 66
- Proven location with existing McDonalds off exit ramp
- 39K VPD
- Corner Lot with Excellent Frontage. 300 feet of frontage on State Highway 126 and 180 feet on Fleenor Drive
- Existing utilites - water and city sewer
LOT Disponible
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| Taux de location |
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Taille du lot | 0,83 AC |
| Durée du bail | 10 ans |
| Taux de location | |
| Durée du bail | 10 ans |
| Taille du lot | 0,83 AC |
Prime Corner Lot - Commercial Land for Lease in Blountville, TN This prime property enjoys an outstanding location right beside Interstate 81 at exit 66, delivering a host of advantages for potential businesses or investors. Located at the intersection of Highway 126 and Fleenor Drive in Blountville, TN 37617, offers a rare opportunity for businesses seeking a high-visibility, high-traffic location that boasts over 39K VPD. Available for lease only, this ground lease is offered at $100,000 annually with triple net terms, providing a straightforward leasing structure for qualified tenants. Key Features: - Corner Lot with Excellent Frontage: Boasting 300 feet of frontage on State Highway 126 and 180 feet on Fleenor Drive, this corner lot ensures maximum exposure to passing traffic, making it ideal for businesses that rely on visibility and accessibility. - 39K VPD -Proven Commercial Hub: The property is conveniently located near an interstate ramp that already hosts a successful McDonald's, demonstrating the area's strong viability for quick-service restaurants and retail businesses. Its proximity to the interstate further enhances its appeal for national tenants. - Strategic Location: Situated just outside the unincorporated town of Blountville, which has a population of approximately 12,000, this property is the closest allowable location for a package store or liquor store. This unique positioning presents a significant business opportunity for tenants in that sector. - Ready for Development: Zoned for commercial use, the property already has city sewer and water utilities running to it, reducing development costs and timelines for future tenants. This location is perfect for a national quick-service tenant or any business looking to capitalize on the area's traffic and demographic advantages. Don't miss out on this prime leasing opportunity in a growing commercial corridor.
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Terrain Commercial de Premier Choix à Louer à Blountville, TN Cette propriété exceptionnelle bénéficie d’un emplacement stratégique juste à côté de l’Interstate 81, à la sortie 66, offrant de nombreux avantages aux entreprises ou investisseurs potentiels. Située à l’intersection de la Highway 126 et de Fleenor Drive à Blountville, TN 37617, elle représente une opportunité rare pour les entreprises recherchant un emplacement à haute visibilité et à fort trafic. Disponible uniquement en location, ce bail foncier est proposé à 100 000 $ par an avec des conditions triple net, offrant une structure de location simple pour les locataires qualifiés. **Caractéristiques principales :** - **Haute visibilité :** La proximité de l’autoroute garantit que la propriété attire l’attention de nombreux automobilistes chaque jour, offrant un avantage marketing exceptionnel pour les entreprises souhaitant se démarquer. - **Terrain d’angle avec excellente façade :** Avec 300 pieds de façade sur la Highway 126 et 180 pieds sur Fleenor Drive, ce terrain d’angle assure une exposition maximale au trafic passant, idéal pour les entreprises qui dépendent de la visibilité et de l’accessibilité. - **Pôle commercial établi :** La propriété est située près d’une bretelle d’autoroute qui accueille déjà un McDonald's prospère, démontrant la forte viabilité de la zone pour les restaurants à service rapide et les commerces de détail. Sa proximité avec l’autoroute renforce son attrait pour les locataires nationaux. - **Emplacement stratégique :** Située juste à l’extérieur de la ville non incorporée de Blountville, qui compte environ 12 000 habitants, cette propriété est le lieu le plus proche autorisé pour un magasin de spiritueux ou une boutique de boissons alcoolisées. Cette position unique offre une opportunité commerciale significative pour les locataires de ce secteur. - **Prêt pour le développement :** Zonée pour un usage commercial, la propriété dispose déjà des services d’égouts et d’eau municipaux, réduisant les coûts et les délais de développement pour les futurs locataires. Cet emplacement est parfait pour un locataire national dans le secteur de la restauration rapide ou toute entreprise cherchant à tirer parti des avantages démographiques et du trafic de la région. Ne manquez pas cette opportunité de location exceptionnelle dans un corridor commercial en pleine croissance.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
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Exit 66 Site | Highway 126 at Fleenor Dr, Blountville, 37617
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