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Seabrook Town Centre Highway 146 1 200–34 540 pi² d'espace disponible • Seabrook, TX 77586
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FAITS SAILLANTS
- Le centre-ville de Seabrook amènera 320 unités multifamiliales et 19 020 pi2 d'espaces polyvalents dans le nouveau quartier de 30 acres de la ville.
- Dans un endroit riche où le revenu moyen des ménages est de 122 955$, ce qui contribue à 500 millions de dollars en dépenses annuelles de consommation dans un rayon de trois milles.
- Les immeubles de vente au détail offrent jusqu'à 8 840 pieds-sol d'espace et entourent la cour centrale qui tiendra des événements constants et augmentera la circulation piétonnière.
- Le site est exposé à plus de 38 000 véhicules par jour, mais la nouvelle route 146/99 - The Grand Parkway accélérera la croissance déjà en plein essor.
- Les aires de pavées sont disponibles jusqu'à 6 500 pi2 ou les terrains peuvent être loués directement, avec des options d'accès au volant et de multiples coupes en bordure de trottoir reliant la Hwy 146.
- Les utilisateurs qualifiés ont accès à des indemnités de construction et d'amélioration locataire, et les travaux sur place devraient commencer à la fin de 2022. Renseignez-vous maintenant.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (7)
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- ESPACE
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Building 5 | 1 200 à 5 200 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste Building 6 | 1 200 à 8 840 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste Building 7 | 1 200 à 5 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste Pad 1 | 1 200 à 3 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste Pad 2 | 1 200 à 5 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste Pad 3 | 3 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste Pad 4 | 4 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
Highway 146 - 1er étage - ste Building 5
Retail building to the right side of the central open park near the Rotonda next to the main pedestrian walkway.
- Indemnité de construction ou de TI disponible
Highway 146 - 1er étage - ste Building 6
The largest retail building in the center to the left of the central open park near the proposed jogging trail.
- Indemnité de construction ou de TI disponible
Highway 146 - 1er étage - ste Building 7
The only office building available in the center, positioned at the corner of the development next to its own point of ingress/egress.
- Disposition intensive du bureau
- Indemnité de construction ou de TI disponible
Highway 146 - 1er étage - ste Pad 1
Pad at the top right corner of the development with a direct driveway serving the site.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Service au volant
- Indemnité de construction ou de TI disponible
- Également disponible en bail foncier
Highway 146 - 1er étage - ste Pad 2
The largest commercial pad at the top of Seabrook Town Centre's main driveway.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Service au volant
- Indemnité de construction ou de TI disponible
- Également disponible en bail foncier
Highway 146 - 1er étage - ste Pad 3
Pad site to the south of the main entry with great exposure from the multifamily units behind it.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Service au volant
- Indemnité de construction ou de TI disponible
- Également disponible en bail foncier
Highway 146 - 1er étage - ste Pad 4
Pad at the southeast corner of the development near the main entry to the 320-unit multifamily complex.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Service au volant
- Indemnité de construction ou de TI disponible
- Également disponible en bail foncier
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 34 540 pi² | Façade | 1 000’ le Hwy 146/99-The Grand Pkwy |
| Min. divisible | 1 200 pi² | Superficie commerciale brute | 61 503 pi² |
| Type de centre | Centre de style de vie | Superficie totale du terrain | 117,69 AC |
| Stationnement | 10 places | Année de construction | 2026 |
| Magasins | 9 | Rues transversales | E Repsdorph Rd |
| Propriétés du centre | 9 |
| Superficie totale disponible | 34 540 pi² |
| Min. divisible | 1 200 pi² |
| Type de centre | Centre de style de vie |
| Stationnement | 10 places |
| Magasins | 9 |
| Propriétés du centre | 9 |
| Façade | 1 000’ le Hwy 146/99-The Grand Pkwy |
| Superficie commerciale brute | 61 503 pi² |
| Superficie totale du terrain | 117,69 AC |
| Année de construction | 2026 |
| Rues transversales | E Repsdorph Rd |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Faites partie de la prochaine grande activité de Seabrook avec des espaces de premier ordre dans le quartier très attendu de 30 acres de développement commercial à usage mixte de la ville. Niché entre la route 146 nouvellement agrandie et la promenade Lakeside, le centre-ville de Seabrook sera au carrefour de la croissance déjà explosive de la région. Depuis 2010, la population dans un rayon de cinq milles a augmenté de près de 20 %. Ce nombre devrait s'améliorer encore de 4,5 % d'ici 2027, ce qui incitera le gouvernement Seabrook à lancer officiellement un plan directeur global mis à jour pour 2035 en avril de cette année. Le centre-ville de Seabrook est le point central de cette initiative, et le prolongement de la route amènera des milliers de voyageurs quotidiens à dépasser le développement. Centré autour d'une cour luxuriante dotée de fontaines, le Seabrook Town Centre offrira 320 unités multifamiliales et 19 020 pieds carrés d'espaces polyvalents. Cette cour accueillera fréquemment des événements communautaires. Margaritaville prévoit un nouvel emplacement à proximité. Un hôtel Compass est prévu pour Clear Lake à quelques minutes du centre-ville de Seabrook, ce qui consolide davantage cette zone en tant que nouveau centre de gravité de la ville. Les travaux sur place débuteront à la fin de 2022 et offriront quatre pavés, deux immeubles de vente au détail et un immeuble à bureaux, offrant ainsi une flexibilité maximale pour trouver un endroit où prospérer dans le centre-ville de Seabrook. Les aires de pavées varient de 3 000 à 6 500 pieds carrés, ou la superficie peut être louée directement pour accueillir n'importe quelle structure. Les options de service au volant sont offertes avec plusieurs coupes en bordure de trottoir offrant un accès direct au magasin. Les immeubles de vente au détail offrent jusqu'à 8 840 pieds carrés d'espace et entourent la cour centrale pour une circulation piétonnière inégalée et une présence au centre. Même avec l'expansion de l'autoroute et le développement résidentiel en cours, le centre est déjà prêt à être une véritable oasis de vente au détail puisqu'il reçoit plus de 38 000 véhicules par jour. L'immeuble de bureaux de 5 000 pieds carrés sera situé à l'angle du site et sera doté d'un point d'entrée et d'évacuation direct et d'un grand nombre de places de stationnement pour les employés. La nouvelle planification régionale offre également une indemnité pour la construction et l'amélioration des locataires afin de simplifier le processus d'emménagement afin que les locataires puissent faire face à l'essor de la croissance avec l'espace idéal et exercer une présence dominante dans cette nouvelle destination.
- Climatisation
- Cour
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Restaurant
- Affichage
- Service au volant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Seabrook Town Centre | Highway 146
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