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Bridgewater Highway 16 & Highway 150 20 000–700 000 pi² d'espace disponible • 4 étoiles • Denver, NC 28037
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FAITS SAILLANTS
- Situé au nouvel échangeur de la voie de contournement de la route 16 et de l'autoroute 150.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 20 000 à 240 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 20 000 à 460 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
Multi-use development zoned to allow 240,000 square feet of office/industrial space.
1er étage
Multi-use development zoned to allow 460,000 square feet of retail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 700 000 pi² | Superficie commerciale brute | 700 000 pi² |
| Min. divisible | 20 000 pi² | Année de construction | 2029 |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | Proposé |
| Superficie totale disponible | 700 000 pi² |
| Min. divisible | 20 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 700 000 pi² |
| Année de construction | 2029 |
| État de la construction | Proposé |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé au nouvel échangeur de la voie de contournement de l'autoroute 16 (ouvert en 2011) et de la route 150 entre Lincolnton et Mooresville, Bridgewater est un complexe polyvalent zoné pour permettre 460 000 pieds carrés de commerces de détail et 240 000 pieds carrés de locaux à bureaux et industriels. Le comté de Catawba est en cours avec un important projet d'agrandissement des égouts qui fournira des services à ce site d'ici le début de 2015. Bridgewater devrait être le principal campus commercial et de détail du côté ouest mal desservi du lac Norman, avec une zone commerciale principale de 125 000 résidents. Échangeur de la voie de contournement de la route 16 et de la route 150 à Denver, NC (comté de Catawba/Lincoln)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Bridgewater | Highway 16 & Highway 150
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