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240 MWs Available Q2 of 2027 Highway 17 Terrain à louer de 770 acres • Terrain industriel • Pecos, TX 79772
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FAITS SAILLANTS
- Land is lasered, and all the pieces are in place for large-scale technology, AI, and data center development to begin in Q1 2026.
- Impeccable positioning atop the Alpine High Gas zone, a 5,000-foot thick natural gas zone, ranked by Britannica as a global Supergiant field.
- Gas transport company will sign a contract for 10+ years, with firm transport, and the gas capacity will be ready after the 6-month meter built out.
- Averaging $2.00 or less per MMBTU (= under $0.02 per kWh), WAHA index gas is among the cheapest in the United States.
- Emissions are covered with SCR systems in place to reduce NOx to under 9 PPM, qualifying for Texas's expedited TCEQ permitting (60 to 90 days).
- Area is poised to become a global energy capital and is expected to be one of the largest energy sectors in the world within the next five years.
LOT Disponible
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| Taux de location |
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Taille du lot | 770,00 AC |
| Durée du bail | Négociable |
| Taux de location | |
| Durée du bail | Négociable |
| Taille du lot | 770,00 AC |
We are currently developing out 240 MWs of gas fired power generation on our 770 acre parcel to be completed by Q1-Q2 of 2027, and are looking for credible off-takers/tenants. This will be one of many power development phases our firm builds out on this land over the next 7 years and will steadily become one of the largest energy campuses in west Texas with 2.4 gigawatts of total power capacity to be developed. Our site is just 19 minutes from the Microsoft/Nscale, $14 billion dollar AI data center announcement in Barstow, Texas (The largest deal to date in Texas). Two commercial wells produce 3,000 gallons per minute of water, lasered land ready for development, dark fiber and outside of city limits. This site is ready for development. Phase 1 ESA report is clean. Wetlands study will be in hand shortly but we've been told no issues. The land is cleared and lasered. Mineral rights Surface Use Agreement secured confirming the mineral rights owner and lease operator are not going to interfere with our development plans in any way. We are looking for off takers that can take all or part of the 240 MWs being developed in this first phase. Lease price is negotiable but we are experienced with market rates and ask for serious inquiries only. 6% commission will be paid out to the buyer's broker.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
VILLE
POPULATION
MILLES
TEMPS DE CONDUITE
El Paso
682 669
203
3 h 19 m
San Antonio
1 532 233
360
5 h 58 m
Austin
964 254
392
6 h 52 m
Fort Worth
895 008
398
6 h 51 m
Dallas
1 345 047
438
7 h 39 m
Houston
2 325 502
570
9 h 44 m
ACCÈS ET MAIN-D’ŒUVRE
10 MILLES
Population totale
13 634
Effectif total
5 640
Taux de chômage
3,19%
Revenu médian par ménage
$56,210
Employés de l’entrepôt
1 037
Enseignement secondaire ou supérieur
73,80%
Valeurs en dollars américains
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Subway | - | - | 8 Min. de marche |
| Domino’s | - | - | 12 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| Tractor Supply Company | Amélioration du foyer | 7 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Hampton by Hilton |
64 Pièces
2 route min.
|
| Red Roof Inn |
36 Pièces
2 route min.
|
| Best Western Plus |
105 Pièces
3 route min.
|
| Comfort Suites |
58 Pièces
4 route min.
|
| Fairfield Inn |
87 Pièces
4 route min.
|
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Richard Lowrance, Seller Representative
Richard Lowrance est l'un des membres fondateurs de PropertyCashin. Lui et son équipe ont réalisé plus de 700 transactions au cours des neuf années d'existence dans le domaine de l'immobilier. L'entreprise se spécialise dans l'encaissement de vendeurs motivés qui veulent liquider leur propriété, puis dans la recommercialisation des actifs auprès du public. Leurs principaux marchés sont Dallas/Fort Worth, Houston, San Antonio et la région de Los Angeles.
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