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Highway 17 Terrain à louer de 770 acres • Terrain industriel • Pecos, TX 79772
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Faits saillants
- Land is lasered, and all the pieces are in place for large-scale technology, AI, and data center development to begin in Q1 2026.
- Impeccable positioning atop the Alpine High Gas zone, a 5,000-foot thick natural gas zone, ranked by Britannica as a global Supergiant field.
- Gas transport company will sign a contract for 10+ years, with firm transport, and the gas capacity will be ready after the six-month meter built out.
- Averaging $2.00 or less per MMBTU (= under $0.02 per kWh), WAHA index gas is among the cheapest in the United States.
- Emissions are covered with SCR systems in place to reduce NOx to under 9 PPM, qualifying for Texas's expedited TCEQ permitting (60 to 90 days).
- Area is poised to become a global energy capital and is expected to be one of the largest energy sectors in the world within the next five years.
LOT Disponible
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| Taux de location |
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Taille du lot | 770,00 AC |
| Durée du bail | Négociable |
| Taux de location | |
| Durée du bail | Négociable |
| Taille du lot | 770,00 AC |
The development of 240 megawatts of gas-fired power generation is underway on a 770-acre parcel, with completion scheduled for Q1 to Q2 of 2027. Credible off-takers and tenants are being sought for this project. This development is the first of multiple phases planned over the next seven years, which will steadily transform the site into one of the largest energy campuses in West Texas, with a total capacity of 2.4 gigawatts.
The site is located just 19 minutes from Microsoft/Nscale’s $14 billion artificial intelligence (AI) data center in Barstow, Texas, which is the largest deal to date in the state. The property features two commercial wells producing 3,000 gallons per minute of water, cleared and lasered land ready for development, dark fiber connectivity, and a location outside city limits. A Phase 1 ESA report has been completed and is clean. A wetlands study will be available shortly, and no issues are anticipated. A mineral rights surface use agreement has been secured, confirming that the mineral rights owner and lease operator will not interfere with development plans.
Off-takers are sought for all or part of the initial 240-megawatt phase. Lease pricing is negotiable and aligned with market rates. Serious inquiries only. A 6% commission will be paid to the buyer’s broker.
Faits sur la propriété
Données démographiques
Accessibilité régionale
Ville
Population
Milles
Temps de conduite
El Paso
682 669
203
3 h 19 m
San Antonio
1 532 233
360
5 h 58 m
Austin
964 254
392
6 h 52 m
Fort Worth
895 008
398
6 h 51 m
Dallas
1 345 047
438
7 h 39 m
Houston
2 325 502
570
9 h 44 m
Accès et main-d’œuvre
10 Milles
Population totale
13 634
Effectif total
5 640
Taux de chômage
3,19%
Revenu médian par ménage
$56,210
Employés de l’entrepôt
1 037
Enseignement secondaire ou supérieur
73,80%
Valeurs en dollars américains
Commodités à proximité
Restaurants |
|||
|---|---|---|---|
| Subway | - | - | 8 Min. de marche |
| Domino’s | - | - | 12 Min. de marche |
Commerce de détail |
||
|---|---|---|
| Tractor Supply Company | Amélioration du foyer | 7 Min. de marche |
Hôtels |
|
|---|---|
| Hampton by Hilton |
64 Pièces
2 route min.
|
| Red Roof Inn |
36 Pièces
2 route min.
|
| Best Western Plus |
105 Pièces
3 route min.
|
| Comfort Suites |
58 Pièces
4 route min.
|
| Fairfield Inn |
87 Pièces
4 route min.
|
Agent de location
Agent de location
Richard Lowrance, Seller Representative
Richard Lowrance est l'un des membres fondateurs de PropertyCashin. Lui et son équipe ont réalisé plus de 700 transactions au cours des neuf années d'existence dans le domaine de l'immobilier. L'entreprise se spécialise dans l'encaissement de vendeurs motivés qui veulent liquider leur propriété, puis dans la recommercialisation des actifs auprès du public. Leurs principaux marchés sont Dallas/Fort Worth, Houston, San Antonio et la région de Los Angeles.
1 de 7
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
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Présenté par
Highway 17
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