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Highway 18 & Rancherias Rd Highway 18 & Rancherias Rd 1 500–18 165 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Apple Valley, CA 92307
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FAITS SAILLANTS
- Il y a 7 bâtiments proposés qui feront de ce centre une centrale électrique.
- Quartier résidentiel densément peuplé à proximité.
- Accès facile à l'autoroute 15.
- Construire pour convenir (divisible) ou bail foncier possible.
- Situé à proximité de nombreux détaillants à grande surface.
- Grande visibilité sur la route Happy Trails.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (5)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Building 2 | 5 700 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste Building 7 | 7 000 pi² | Négociable | 33,06 $ CAD/pi²/an 2,75 $ CAD/pi²/mois 231 388 $ CAD/an 19 282 $ CAD/mois | À déterminer | ||
| 1er étage, ste Tenant A | 2 465 pi² | Négociable | 90,57 $ CAD/pi²/an 7,55 $ CAD/pi²/mois 223 260 $ CAD/an 18 605 $ CAD/mois | À déterminer | ||
| 1er étage, ste Tenant B | 1 500 pi² | Négociable | 62,64 $ CAD/pi²/an 5,22 $ CAD/pi²/mois 93 960 $ CAD/an 7 830 $ CAD/mois | À déterminer | ||
| 1er étage, ste Tenant C | 1 500 pi² | Négociable | 62,64 $ CAD/pi²/an 5,22 $ CAD/pi²/mois 93 960 $ CAD/an 7 830 $ CAD/mois | À déterminer |
Highway 18 & Rancherias Rd - 1er étage - ste Building 2
Building 2 is a freestanding tire shop/automotive and/or any retail space. It has multiple entry ways and dedicated parking. This space could be divisible for one or multiple tenants. With great frontage on Highway 18.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Les plans peuvent être ajustés en fonction des besoins du locataire
Highway 18 & Rancherias Road - 1er étage - ste Building 7
Highway 18 & Rancherias Rd - 1er étage - ste Tenant A
Building 5 Tenant A - with single endcap drive-thru lane ±2,465 sf
- Espace embout très recherché
- Service au volant
Highway 18 & Rancherias Rd - 1er étage - ste Tenant B
Building 5 Tenant B - food/retail ±1,500 sf
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
Highway 18 & Rancherias Rd - 1er étage - ste Tenant C
Building 5 Tenant C - food/retail ±1,500 sf
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- ALDI
- Détaillant
- -
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- CHIPOTLE
- Détaillant
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- DUTCH BROS
- Détaillant
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| ALDI | Détaillant | - | - |
| CHIPOTLE | Détaillant | - | - |
| DUTCH BROS | Détaillant | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 18 165 pi² | Propriétés du centre | 7 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 42 917 pi² |
| Stationnement | 840 places | Superficie totale du terrain | 63,40 AC |
| Magasins | 7 | Année de construction | 2026 |
| Superficie totale disponible | 18 165 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 840 places |
| Magasins | 7 |
| Propriétés du centre | 7 |
| Superficie commerciale brute | 42 917 pi² |
| Superficie totale du terrain | 63,40 AC |
| Année de construction | 2026 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Avant Real Estate est fier de présenter ce nouveau projet de développement au cœur de Apple Valley. Ce centre commercial de 8 acres aura beaucoup de places de stationnement et une grande visibilité sur l'autoroute Happy Trails. Les plans peuvent être modifiés au besoin. Situé à proximité de nombreux détaillants à grande surface tels que Walmart, Target, 99 Cent uniquement Stores et bien d'autres. Situé sur l'autoroute 18, ce nouveau centre attirera de nombreux consommateurs. Des locataires de marque nationale se joignent au centre, comme Aldi, Chipotle et Dutch Brothers Coffee. Un autre locataire national de hamburgers est également sur le point de rejoindre la place.
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PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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Highway 18 & Rancherias Rd | Highway 18 & Rancherias Rd
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