Highway 20 - 292 acres Lot • Terrain commercial • 292,16 Acres • 1 338 615 $ CAD • Paragonah, UT 84760

**Emplacement stratégique pour un développement futur : Opportunité commerciale exceptionnelle sur l'autoroute 20 !** 292 acres adjacentes à une parcelle de l'UDOT et aux terres du BLM. Façade sur l'U-20, à proximité immédiate du corridor de l'I-15. Découvrez une opportunité d'investissement idéale avec cette parcelle de 292 acres stratégiquement située juste à la sortie de l'échangeur de l'I-15, offrant une visibilité remarquable grâce à sa façade sur l'autoroute 20. En tant que route clé reliant l'I-15 à l'autoroute 89, l'U-20 bénéficie d'une circulation soutenue, ce qui en fait un emplacement de choix pour les entreprises ciblant les services de transport de marchandises, les camionneurs, ainsi que les amateurs de VR et d'activités de plein air. Actuellement zonée comme terrain agricole, la propriété profite d'un statut fiscal avantageux grâce à la ceinture verte, mais le comté serait très intéressé à voir cette parcelle devenir commerciale avec une demande appropriée. Compte tenu de l'activité intense des camionneurs dans la région, avec de nombreux camions stationnant pour la nuit à proximité, cette propriété est parfaitement positionnée pour accueillir une halte routière ou une entreprise similaire répondant aux besoins des professionnels du transport, tout en combinant les services pour les voyageurs en VR et les amateurs de loisirs. Ce site pourrait également être un emplacement idéal pour un terrain de camping pour VR. De plus, le vendeur possède jusqu'à 15 acres-pieds d'eau, un atout précieux qui peut être négocié en supplément, augmentant ainsi le potentiel de développement dans cette région en pleine croissance. Avec la possibilité de demander un zonage commercial auprès du comté d'Iron, cette propriété représente une opportunité unique de répondre à la demande croissante en infrastructures et services dans l'industrie du transport ou pour les voyageurs de tous horizons. Saisissez cette chance de vous démarquer sur un marché en expansion — ne manquez pas cette propriété incroyable qui allie accessibilité, visibilité et potentiel de croissance. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de détails et pour organiser une visite !