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Highway 211 & Potranco Rd 1 400–20 327 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • San Antonio, TX 78245
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Faits saillants
- Located in San Antonio’s fastest-growing Far West submarket with strong residential and commercial growth.
- Adjacent to H-E-B and major employers including Microsoft and Citibank, plus multiple mixed-use developments.
- Flexible retail space options suitable for a variety of uses including retail, restaurant, and service businesses.
- Highly visible intersection at Potranco Road and Highway 211 with signalized access and excellent frontage.
- Close proximity to several elementary and middle schools, enhancing daily traffic and customer flow.
- Convenient access to major thoroughfares and expanding trade area supported by new housing developments.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 400 à 20 327 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
This one-story retail shell building offers a prime opportunity for retailers, restaurants, and service-oriented businesses seeking a presence in one of San Antonio’s fastest-growing corridors. Positioned at the highly visible intersection of Potranco Road and Highway 211, the property benefits from strong frontage and accessibility along two major thoroughfares, ensuring excellent visibility and convenient customer access. The surrounding Far West submarket has experienced significant residential and commercial growth, fueled by major developments and a nearby H-E-B that anchors new retail activity. The site is adjacent to leading brands such as Microsoft, Citibank, and several master-planned communities, creating a robust customer base. With flexible retail space configurations ranging from 1,400 SF to 20,000 SF, this property is ideal for businesses looking to capitalize on the area’s rapid expansion and high traffic counts.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
- Far West submarket
- Highly visible intersection
- Adjacent to H-E-B and major employers
- Flexible retail space options
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 20 327 pi² | Superficie commerciale brute | 20 327 pi² |
| Min. divisible | 1 400 pi² | État de la construction | Proposé |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 20 327 pi² |
| Min. divisible | 1 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 20 327 pi² |
| État de la construction | Proposé |
À propos de la propriété
The property is a one-story retail shell building located at the intersection of Potranco Road and Highway 211 in San Antonio, Texas. It is situated within the Far West submarket, which has experienced significant residential and commercial development. The site offers frontage along two major roads and is near a signalized intersection. Surrounding developments include a grocery store, technology companies, financial institutions, and multiple master-planned communities. The area is served by several schools and has ongoing housing construction projects.
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