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Highway 281 & Canton Rd 1 275–8 400 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Edinburg, TX 78542
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FAITS SAILLANTS
- La population de 2022 dans un rayon de 5 milles autour de la propriété est de 204 656 résidents, ce qui constitue un marché local important.
- La route 281 des États-Unis comptait 100 931 véhicules par jour en 2021, et le chemin E Canton en a enregistré une moyenne de 15 039 véhicules par jour en 2019, ce qui montre un flux de circulation important.
- Significant growth area.
- La population diurne dans le même rayon de 5 milles atteint 208 716 personnes, ce qui met en évidence une importante circulation piétonnière potentielle pour les entreprises de la région.
- Édimbourg abrite le plus grand district scolaire du comté d'Hidalgo et la seule école de médecine au sud de San Antonio, un centre essentiel pour l'éducation et les soins de santé.
- High demand retail corridor.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 275 à 8 400 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 8 400 pi² | Superficie commerciale brute | 8 400 pi² |
| Min. divisible | 1 275 pi² | Année de construction | 2027 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 4,17/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Boutique | État de la construction | Proposé |
| Superficie totale disponible | 8 400 pi² |
| Min. divisible | 1 275 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 8 400 pi² |
| Année de construction | 2027 |
| Ratio de stationnement | 4,17/1 000 pi² |
| État de la construction | Proposé |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé à l'angle sud-est de l'autoroute 281 et du chemin Canton à Edinburg, au Texas, cet établissement commercial de 8 400 pieds carrés bénéficie d'un emplacement privilégié dans l'une des villes les plus grandes et les plus dynamiques de la vallée du Rio Grande. Édimbourg a connu une croissance importante, avec une augmentation de 30 % de sa population au cours de la dernière décennie, consolidant ainsi sa position de plaque tournante économique clé dans la région. Ancré par Walmart, l'établissement bénéficie d'un environnement commercial solide entouré de grandes chaînes nationales telles que Harbor Freight, AMC Theater, Petco, Big Lots, Burlington, TJ Maxx, Ross, Academy, Burkes Outlet et Ulta. Ce mélange diversifié de détaillants fait de la région un pôle d'attraction pour les acheteurs et améliore la circulation piétonnière, stimulant ainsi les occasions d'affaires potentielles. De grandes institutions, comme le Doctor's Hospital at Renaissance (DHR Health), l'Université du Texas Rio Grande Valley (UTRGV), le South Texas Health System Edinburg, le CISD d'Édimbourg et la US Customs and Border Patrol, emploient collectivement des milliers de personnes. Ces institutions contribuent non seulement de manière significative à l'emploi, mais renforcent également la stabilité économique de la région et son attrait pour les investissements dans les propriétés commerciales et commerciales.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Highway 281 & Canton Rd
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