Highway 29 & I-85 - Vacant Commercial Land Lot • Terrain commercial • 27,6 Acres • 6 225 255 $ CAD • Grantville, GA 30220

Le site est situé dans le quadrant sud-est de l'Interstate 85 (sortie #35) et de l'échangeur de la route 29 des États-Unis, à Grantville, en Géorgie, 30220. Ces 27,634 acres de terrain commercial ont une façade d'environ 1 200 pieds sur la route 27 des États-Unis et 500 pieds sur la rampe de sortie de l'I-85. Il a également une double façade d'environ 800 pieds sur le chemin Lowery. La propriété est située dans le comté de Coweta, dans la ville de Grantville. La parcelle se trouve à moins d'un mille de cinq nouvelles subdivisions, dont trois sont accessibles par le chemin Lowery qui traverse ce site.
Le site est l'un des deux coins qui peuvent être aménagés à cet échangeur. Le côté nord de la route 29 est bordé par une voie ferrée qui limite l'accès à la propriété à deux des coins de l'échangeur. Le coin sud-ouest est doté d'un cimetière et la visibilité est limitée depuis l'I-85. Il s'agit de l'échangeur le moins développé sur la I-85 Sud entre Atlanta et la ligne de l'Alabama. Cette parcelle est idéalement située pour profiter du nouveau développement de lotissement à Grantville et dans le sud du comté de Coweta.
Il a été proposé d'aménager un centre de voyage de nouvelle génération avec du carburant de marque de plomb, un paravent moderne, des camions diesel, un magasin de commodité et de voyage haut de gamme, une épicerie de restauration rapide et des services de camionneurs. Un projet de développement adjacent a été accordé à un restaurant de restauration rapide et à un magasin de boissons alcoolisées autonomes de niveau I. La superficie du site s'étend sur plus de 27 acres et offre une façade directe et un accès le long de la route 29 aux États-Unis et du chemin Lowry, mais des plans conceptuels ont été élaborés pour les 19,4 acres du côté est du chemin Lowery. Ces deux parcelles peuvent être vendues séparément, soit 19,4 acres et 8,2 acres. La Ville de Grantville a approuvé les permis d'utilisation spéciale pour le magasin C avec gaz ainsi que pour le magasin de boissons alcoolisées sur les 19,4 acres. À l'avenir, un stationnement pour camions pourrait être ajouté sur les 8,2 acres avec l'approbation requise de la Ville.
Le volume de carburant prévu, les ventes prévues au dépanneur, aux restaurants de restauration rapide et aux magasins de boissons alcoolisées au cours des trois premières années d'exploitation prévue de l'installation sont ci-jointes Une stratégie de développement complète a été élaborée et analysée aux fins de la projection du volume et des ventes.
Volume de carburant prévu de 300 000 gallons par mois et ventes intérieures de 250 000$ par mois, plus 100 000$ de ventes d'aliments et 300 000$ par mois de ventes de magasins de boissons alcoolisées.
Prix demandé : 3 500 000$ pour 19,4 acres et 2 000 000$ pour 8,2 acres, total 5 500 000$. L'administrateur de l'annonce est lié au vendeur.