Highway 35 Lot • Terrain commercial • 10,6 Acres • Pearland, TX 77581

Marcus & Millichap est ravi de présenter un terrain de 10,6047 acres à vendre sur l'autoroute 35 à Pearland, Texas. Ce terrain stratégiquement situé offre plus de 400 pieds de façade sur l'autoroute 35, garantissant une excellente accessibilité et visibilité pour un futur développement. Avec des services publics disponibles via la ville de Pearland et une rétention sur site requise, le terrain est classé sous le zonage Commercial Général (GC), permettant des usages tels que médical, bureaux, commerces de détail, restaurants, résidences pour personnes âgées et écoles. Situé dans le district scolaire indépendant de Pearland (ISD), reconnu pour sa qualité, cette propriété bénéficie également de sa proximité avec les grandes autoroutes et les commodités urbaines. Bien que le terrain se trouve dans les zones inondables de 100 ans et 500 ans, cela offre des opportunités de planification réfléchie et de stratégies de mitigation des inondations. Cette propriété représente une occasion rare d'investir dans une région caractérisée par une forte croissance démographique, une main-d'œuvre bien éduquée et des investissements continus dans les infrastructures et le développement commercial. Grâce à son zonage favorable et à la disponibilité des infrastructures, ce terrain constitue une excellente opportunité pour tirer parti de la trajectoire de croissance dynamique de Pearland.