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Highway 52 - TBD Highway 52 Lot • Terrain commercial • 3,05 Acres • 1 345 693 $ CAD • Dacono, CO 80514

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Faits saillants de l'investissement

Zoned C-1, ready for PUD in Dacono

Frontage to Highway 52

Résumé de l'annonce

Discover this exceptional 3.05-acre vacant parcel strategically positioned 1.5 miles east of I-25, along State Highway 52 in the rapidly expanding City of Dacono, Colorado. This site offers strong visibility and access in one of Northern Colorado's fastest growing corridors, the Tri-town area, with approximately 20,000 vehicles per day passing directly by; ideal for retail, service, office, or mixed-use development. Zoned C-1 Commercial, development will require a PUD. Level, undeveloped land ready for site planning and entitlements. Mineral rights reserved by the seller. Buyer to provide CBT (Colorado-Big Thompson) water to the CWCWD for municipal supply (per local requirements). Property is on the south side of Highway 52, 1.5 miles east of I-25, between York Street and County Road 11 1/2 in the City of Dacono.

Faits sur la propriété

Prix	1 345 693 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Commercial
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	3,05 AC
Type de propriété	Terrain	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	C-1

Prix	1 345 693 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial
Taille totale du lot	3,05 AC
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	C-1

1 Lot disponible

Lot

Prix	1 345 693 $ CAD	Taille du lot	3,05 AC
Prix par AC	441 210,66 $ CAD

Prix	1 345 693 $ CAD
Prix par AC	441 210,66 $ CAD
Taille du lot	3,05 AC

Exceptional 3.05-acre commercial site located in the thriving City of Dacono, Colorado. Boasting high visibility along State Highway 52 with 20,000 vehicles daily, this prime parcel is perfect for retail, service, or mixed-use development.

Description

Property is on the south side of Highway 52, 1.5 miles east of I-25, between York Street and County Road 11 1/2 in the City of Dacono. The approximate drive times from the property are as follows: Longmont: Approximately 20 minutes Denver/ DIA/Boulder: Approximately 35 minutes Estimated Taxes: $6,906 - 2025