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Highway 59 - 1002-ac Highway 59, Merced, CA 95340 Lot • Ferme • 1 002,7 Acres • 11 758 815 $ CAD • Winton, CA 95388
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
| Prix | 11 758 815 $ CAD | Sous-type de propriété | Ferme |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Taille totale du lot | 1 002,70 AC |
| Nombre de lots | 1 | Zone de développement économique |
Oui
|
| Type de propriété | Terrain | ||
| Zonage | AG - Agricole, Verger, Agricole/Résidentiel, Ferme/Ranch | ||
| Prix | 11 758 815 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Ferme |
| Taille totale du lot | 1 002,70 AC |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | AG - Agricole, Verger, Agricole/Résidentiel, Ferme/Ranch |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 11 758 815 $ CAD | Taille du lot | 1 002,70 AC |
| Prix par AC | 11 727,15 $ CAD |
| Prix | 11 758 815 $ CAD |
| Prix par AC | 11 727,15 $ CAD |
| Taille du lot | 1 002,70 AC |
Highway 59 just North-East of Oakdale Road. Private entrance along Higwhay 59 with Gate. There's Walnuts that front along Youd Road.
DESCRIPTION
**Opportunité d'Investissement Agricole de Premier Plan !!** Ce ranch exceptionnel de 1 002,70 acres offre 6 parcelles étroitement alignées mais non contiguës, avec un potentiel agricole diversifié. La propriété comprend 336 acres de vergers de noyers productifs, principalement de la variété Chandler, avec environ 60 acres de la variété Tulare, affichant des rendements constants et solides. De plus, il y a 85 acres de pâturages irrigués, idéaux pour les opérations d'élevage. Par ailleurs, 581,70 acres de pâturages naturels en pente douce offrent des possibilités d'expansion et de développement. **Sécurité en Eau :** 161 acres se trouvent dans le très recherché Merced Irrigation District, bénéficiant de ressources fiables en eaux souterraines. Les acres restants sont situés dans l'Amsterdam Water District, avec un potentiel d'accès supplémentaire à l'eau de surface. **Atouts Supplémentaires :** Des enclos modestes pour le bétail et une centrale solaire en location viennent compléter cette propriété. Cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir une vaste superficie avec des cultures permanentes établies, des ressources en eau fiables et un potentiel agricole diversifié dans une région de culture de premier plan en Californie.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 042-270-012 | Évaluation des bâtiments | 35 547 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 13 977 $ CAD | Évaluation totale | 49 524 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Highway 59 - 1002-ac Highway 59, Merced, CA 95340
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