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Highway 60 W - Stoneridge Industrial Park Lot • Terrain industriel • 469 Acres • 82 638 602 $ CAD • Lake Wales, FL 33853
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Approximately 469 acres of master-planned industrial land in Lake Wales, located within Central Florida's fast-growing logistics corridor.
- Conceptual plans feature direct rail access to 2.5 million square feet of distribution space, boosting tenant and buyer appeal.
- Stoneridge Industrial Park development site is within 251 miles of every major metro in Florida, including an hour's drive from Tampa and Orlando.
- Approved for up to 4 million square feet of industrial and distribution space, zoned PDMU, providing flexibility for various large-scale users.
- Dual rail service from CSX and FMID near the Winter Haven Intermodal Logistics Center, 25 miles from I-4, delivering swift multimodal connections.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Stoneridge Industrial Park is a 469-acre master-planned industrial development situated in Lake Wales, Florida, within Central Florida's expanding logistics corridor. With approvals in place for up to 4 million square feet of industrial and distribution space and Planned Development, Mixed-Use (PDMU) zoning in place, the site offers the scale, infrastructure, and access required by major users and developers.
With direct frontage along State Road 60, the site is adjacent to the Lake Wales Municipal Airport (X07) and has dual freight rail access via the CSX and FMID rail lines. It lies just 4.5 miles by rail and 7 miles by truck from the Winter Haven Intermodal Logistics Center, and 25 miles from Interstate 4, which connects to Interstate 95, leading to Daytona Beach, and Interstate 75, heading to Tampa. The combination of highway, rail, and air connectivity positions Stoneridge Industrial Park as a strong option for regional and statewide distribution. The development site's layout supports single-user facilities and multi-phase industrial park development.
Current plans include two access points on Godwin Road and Crews Road, with the possibility of adding another entrance at W Lake Wales Road and Morrel Avenue to improve seamless mobility throughout the region. Nearby corporate neighbors such as Florida's Natural, Coca-Cola Co., and Viking Recycling highlight the area's established industrial presence.
With its Central Florida location, multimodal access, and entitlements for large-scale industrial use, Stoneridge Industrial Park offers a well-positioned opportunity for logistics operators and developers seeking efficiency, connectivity, and long-term value in Florida's growing industrial market.
With direct frontage along State Road 60, the site is adjacent to the Lake Wales Municipal Airport (X07) and has dual freight rail access via the CSX and FMID rail lines. It lies just 4.5 miles by rail and 7 miles by truck from the Winter Haven Intermodal Logistics Center, and 25 miles from Interstate 4, which connects to Interstate 95, leading to Daytona Beach, and Interstate 75, heading to Tampa. The combination of highway, rail, and air connectivity positions Stoneridge Industrial Park as a strong option for regional and statewide distribution. The development site's layout supports single-user facilities and multi-phase industrial park development.
Current plans include two access points on Godwin Road and Crews Road, with the possibility of adding another entrance at W Lake Wales Road and Morrel Avenue to improve seamless mobility throughout the region. Nearby corporate neighbors such as Florida's Natural, Coca-Cola Co., and Viking Recycling highlight the area's established industrial presence.
With its Central Florida location, multimodal access, and entitlements for large-scale industrial use, Stoneridge Industrial Park offers a well-positioned opportunity for logistics operators and developers seeking efficiency, connectivity, and long-term value in Florida's growing industrial market.
NOTICE D’OFFRE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 82 638 602 $ CAD | Taille du lot | 469,00 AC |
| Prix par AC | 176 201,71 $ CAD |
| Prix | 82 638 602 $ CAD |
| Prix par AC | 176 201,71 $ CAD |
| Taille du lot | 469,00 AC |
469.00 acres of prime development land in Polk County, with approvals in place for up to 4 million square feet of industrial and distribution space.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
VILLE
POPULATION
MILLES
TEMPS DE CONDUITE
Orlando
285 713
54
1 h 13 m
Tampa
392 890
59
1 h 18 m
Saint Petersburg
265 098
73
1 h 41 m
Jacksonville
903 889
199
3 h 58 m
Miami
470 914
213
4 h 9 m
Atlanta
498 044
468
8 h 51 m
ACCÈS ET MAIN-D’ŒUVRE
10 MILLES
Population totale
110 595
Effectif total
57 488
Taux de chômage
4,00%
Revenu médian par ménage
$65,709
Employés de l’entrepôt
7 699
Enseignement secondaire ou supérieur
84,90%
Valeurs en dollars américains
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
HÔTELS |
|
|---|---|
| Rodeway Inn |
35 Pièces
7 route min.
|
| Hampton by Hilton |
78 Pièces
11 route min.
|
| Holiday Inn Express |
82 Pièces
12 route min.
|
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 27-30-05-000000-012030 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 44 414 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
27-30-05-000000-012030
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
44 414 $ CAD
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
Justin Thibaut, President & CEO
Justin Thibaut est président et chef de la direction de LSI Companies. Diplômé de l'Université de Floride avec un baccalauréat en gestion de la construction, il s'est joint à LSI après une brillante carrière dans les industries de l'énergie nucléaire et du pétrole, où il a occupé des postes en ingénierie de projet, construction et gestion d'entreprise de grands projets d'immobilisations d'une valeur allant de 500 millions de dollars à 1 milliard de dollars. Spécialisé dans l'analyse immobilière et l'acquisition/aliénation de biens immobiliers commerciaux, Justin connaît également bien toutes les étapes de l'aménagement foncier et de la construction verticale. De plus, il est efficace et expérimenté dans le domaine des transactions complexes d'énergie nucléaire, y compris 1 031 bourses, des ventes de placements productrices de revenus et des programmes de lots développés par des promoteurs et des constructeurs de maisons. Justin passe son temps libre à profiter du plein air et des voies navigables de la SWFL avec sa femme et sa fille.
Hunter Ward, Sales Associates
Hunter Ward est associé aux ventes pour LSI Companies et se spécialise dans les terres agricoles et les propriétés commerciales. Hunter est une floridienne de cinquième génération née et élevée dans le comté de Glades et possède de l'expérience dans les industries du gazon, du bétail et de l'agriculture. En plus des terres agricoles, Hunter possède également de l'expérience dans la commercialisation et l'aliénation de parcs de véhicules de véhicules de campagne, de collectivités de maisons préfabriquées, de propriétés commerciales productrices de revenus et de propriétés industrielles et de placements. Son expérience et sa formation lui ont permis de produire des solutions créatives pour les actifs immobiliers de son client. Hunter a reçu le titre de membre certifié en investissement commercial (CCIM) par l'Institut du CCIM en 2019.
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