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Highway 66 - 813 W Holiday - 3 Acres COM Land off Hwy 66 Fate Rockwall TX Lot • Terrain commercial • 3,1 Acres • 964 117 $ CAD • Rockwall, TX 75087
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 2- 5 acres de terres facilement aménagables
- Entouré d'un robuste développement Forward Fate, place de la ville située à proximité de Fate Main Place, riche de restaurants, de divertissements, de bureaux et de croissance à usages mixtes.
- Situé juste à l'extérieur de l'entrée principale de la plus grande communauté planifiée de Fate avec plus de 4 000 SFR, garantissant un trafic maximal
- Le zonage à usage mixte permet des services multifamiliaux, de bureaux, de vente au détail, de restaurant, de quartier,
- Circulation intense et emplacement très visible près de l'autoroute 66, à moins de 0,3 milles de l'Interstate 30
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Enquête disponible, mais répétition requise pour créer des divisions. Le vendeur doit travailler avec l'acheteur à compléter pendant la période de diligence raisonnable.
La parcelle 1 est d'environ 2,1 acres avec une façade de 227 pieds sur la route 66, et la parcelle contiguë 2 est d'environ 3,1 acres au nord ou derrière l'église, ce qui donne à l'acheteur plus de 5 acres de terrain prêt à être aménagé.
Les faits saillants comprennent :
- Forward Fate est un centre à usage mixte qui invite à un développement piétonnier de haute qualité financièrement durable, propice à la croissance du centre-ville de Fate et des quartiers avoisinants.
- La superposition Forward Fate comprend une combinaison robuste de types de logements, avec des intensités de développement plus élevées le long des principales artères - comme celle-ci le long de la route 66 - avec des façades actives pour les activités piétonnes, incorporant des parcs pour créer un hangar piétonnier d'un demi-mille.
- La propriété visée est située à l'extérieur de l'entrée principale et du clubhouse de la communauté de Woodcreek. Woodcreek est le plus grand développement résidentiel de la ville de Fate avec plus de 4 000 maisons SFR.
- Rockwall possède un groupe démographique aisé avec deux fois le revenu moyen national des ménages et quatre fois l'avoir net moyen.
- Classé par Money Magazine et US Today comme l'un des quatre meilleurs endroits où vivre aux États-Unis, ce qui en fait un marché cible idéal pour le développement commercial.
- Le comté de Rockwall se classe dans le Top 5 des comtés du Texas pour le pouvoir d'achat
- Avec plus de 1,5 milliard de dollars en financement routier de l'État, dont 750 millions de dollars dépensés pour élargir l'Interstate 30, faire de Rockwall une plaque tournante de destination dans DFW
- La NAR nomme Dallas-Fort Worth le marché #2 à surveiller en 2024, dépassant Chicago Dallas est maintenant le #3 DMA aux États-Unis.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot 2
| Prix | 964 117 $ CAD | Taille du lot | 3,10 AC |
| Prix par AC | 311 005,49 $ CAD |
| Prix | 964 117 $ CAD |
| Prix par AC | 311 005,49 $ CAD |
| Taille du lot | 3,10 AC |
Parcelle 1 : 2,1 acres - Façades sur la route 66 Parcelle 2 : 3,1 acres - située derrière ou au nord du bâtiment FBC Fate L'édifice de l'église, le stationnement, les améliorations et la parcelle sur laquelle ils se trouvent ne sont pas à vendre. Sondage disponible. Nécessite une répétition.
DESCRIPTION
La superposition Forward Fate Planned Development pour Fate Main Place et les régions avoisinantes définit cette zone comme étant parfaitement adaptée aux quartiers suburbains ou éventuellement à des activités commerciales de soutien. Le type de lieu de quartier suburbain permet d'utiliser des terrains résidentiels de faible à modérée mélangés à des zones de développement commercial. Les utilisations prédominantes des terres comprennent le développement unifamilial et multifamilial, les utilisations commerciales et de bureaux, ainsi que d'autres utilisations institutionnelles et publiques auxiliaires telles que les écoles, les parcs et les lieux de culte. Prévoit les logements « intermédiaires manquants », comme les maisons en ville et les logements accessoires. Les utilisations des terres comprennent : SFR, multifamiliaux, services commerciaux, lieux de rassemblement, bâtiments et installations communautaires, écoles, parcs, installations récréatives, banlieue R-1, R-2, résidentiel urbain R-3, quartier commercial. Le type de lieu commercial de soutien est défini par les grandes utilisations de services professionnels et de vente au détail, souvent situées dans des centres commerciaux à locataires multiples et des immeubles de bureaux, ainsi que dans des hôtels, des restaurants et d'autres services. Les utilisations commerciales favorables des terres sont d'une ampleur et d'un caractère qui servent d'attraction à l'échelle de la ville et de la région. Les utilisations du sol comprennent : Commerce de détail général. Centres commerciaux, Bureaux professionnels, Autoroute commerciale, Bureau professionnel, Commercial de quartier
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 46926 | Évaluation des bâtiments | 500 130 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 715 277 $ CAD | Évaluation totale | 2 215 407 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Highway 66 - 813 W Holiday - 3 Acres COM Land off Hwy 66 Fate Rockwall TX
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