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Highway 70 E. - Four Parcels in White Bluff, TN Lots • Terrain commercial • 1,5-7,6 Acre • 593,27 $-665 707 $ CAD par lot • White Bluff, TN 37187

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Great visibility along Highway 70 E!
One (1) parcel (+/- 2.07 acres) off Church Street is positioned well for to be "down zoned" for small Residential development.
White Bluff is the second-largest and fastest-growing community in Dickson County.

Three (3) commercial parcels are perfect for Retail or Office.
2024 Annual Average Daily Traffic Count along Highway 70 E is 6,602 vehicles per day ("VPD")!
ALTA/NSPS Land Title Surveys coming soon to confirm acreages!

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Several parcel options. One large 7.60+ acre tract. Or three (3) parcels along Highway 70 E which would make for great office and retail developments. One (1) parcel along Church Street could be combined with the three (3) parcels or developed separately for a small residential development.
Location, visibility and access is excellent for a possible urgent care, physician group, dentist office, veterinarian, veterinarian urgent care, restaurant, small multi-tenant retail, general office, day care, bank branch, credit union, government services, church sanctuary, auto repair, auto parts, etc...

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	593,27 $ à 1 620 406 $ CAD	Type de propriété	Terrain
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Conditions de vente	1031 Échange Construction sur mesure	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Usage mixte Multi-résidentiel Services hôteliers Unités d’appartements - Condo Concessionnaire automobile Réparation automatique Bar Terrain de baseball Salle de quilles Lave-auto Centre communautaire Dépanneur Garderie Grand magasin Pharmacie Restauration rapide Maison funéraire Jardinerie Immeuble indépendant général Soins de santé Club de santé En attente de développement En attente d’investissement Hôpital Hôtel Hall/Salle de réunion Loft/Espace créatif Communauté planifiée principale Médical Motel Cinéma Studio de cinéma, de radio ou de télévision Centre de voisinage Parc de bureaux Centre de magasins Parc de stationnement Développement d’unités planifié Poste de police/d’incendie Bureau de poste Centre commercial géant Bibliothèque publique Parc public Piscine publique Recherche et développement Installations de transmission de la radio ou de la télévision Centre de recyclage Établissement religieux Restaurant Écoles Entreposage libre-service Station de service Développement familial unique Patinoire Spécialité, festival ou divertissement Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Devanture résidentielle/commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert Supermarché Salle de théâtre/concert Sous-station utilitaire Vétérinaire/Chenil Maison unifamiliale
Nombre de lots	5	Taille totale du lot	15,41 AC
Zonage	C-2 Commercial - C-2 Commercial

Prix	593,27 $ à 1 620 406 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Conditions de vente	1031 Échange Construction sur mesure
Nombre de lots	5
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Usage mixte Multi-résidentiel Services hôteliers Unités d’appartements - Condo Concessionnaire automobile Réparation automatique Bar Terrain de baseball Salle de quilles Lave-auto Centre communautaire Dépanneur Garderie Grand magasin Pharmacie Restauration rapide Maison funéraire Jardinerie Immeuble indépendant général Soins de santé Club de santé En attente de développement En attente d’investissement Hôpital Hôtel Hall/Salle de réunion Loft/Espace créatif Communauté planifiée principale Médical Motel Cinéma Studio de cinéma, de radio ou de télévision Centre de voisinage Parc de bureaux Centre de magasins Parc de stationnement Développement d’unités planifié Poste de police/d’incendie Bureau de poste Centre commercial géant Bibliothèque publique Parc public Piscine publique Recherche et développement Installations de transmission de la radio ou de la télévision Centre de recyclage Établissement religieux Restaurant Écoles Entreposage libre-service Station de service Développement familial unique Patinoire Spécialité, festival ou divertissement Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Devanture résidentielle/commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert Supermarché Salle de théâtre/concert Sous-station utilitaire Vétérinaire/Chenil Maison unifamiliale
Taille totale du lot	15,41 AC
Zonage	C-2 Commercial - C-2 Commercial

5 LOTS DISPONIBLES

Lot

Prix	592 861 $ CAD	Taille du lot	1,86 AC
Prix par AC	318 742,58 $ CAD

Prix	592 861 $ CAD
Prix par AC	318 742,58 $ CAD
Taille du lot	1,86 AC

Front facing "Triangle" parcel.

Lot

Prix	593 $ CAD	Taille du lot	1,50 AC
Prix par AC	395,51 $ CAD

Prix	593 $ CAD
Prix par AC	395,51 $ CAD
Taille du lot	1,50 AC

Middle parcel.

Lot

Prix	665 707 $ CAD	Taille du lot	2,38 AC
Prix par AC	279 708,94 $ CAD

Prix	665 707 $ CAD
Prix par AC	279 708,94 $ CAD
Taille du lot	2,38 AC

Largest of the three (3) commercial parcels along Highway 70 E.

Lot

Prix	361 245 $ CAD	Taille du lot	2,07 AC
Prix par AC	174 514,28 $ CAD

Prix	361 245 $ CAD
Prix par AC	174 514,28 $ CAD
Taille du lot	2,07 AC

The suggested "Residential" parcel.

Lot

Taille du lot	7,60 AC

Taille du lot	7,60 AC

The entire commercial site which includes all four (4) parcels. Please contact for pricing.

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AÉRIEN
CARTE

Highway 70 E., White Bluff, TN - AÉRIEN Vue de la carte - Image1

Highway 70 E., White Bluff, TN - AÉRIEN Vue de la carte - Image2

(615) 403-6298

CONTACT

James Spellman
JPS Realty Partners, LLC

ID d’inscription: 38521804
Date de mise sur le marché: 2025-11-20
Dernière mise à jour:
Adresse: Highway 70 E., White Bluff, TN 37187

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