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Highway 72 N
Loudon, TN 37774
HWY-72 & I-75 GROCERY/RESTAURANT/RETAIL SITE · Terrain À vendre · 6,16 AC

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Faits saillants de l'investissement

Possibilité de subdiviser en cinq blocs de vente au détail
Croissance de l'intersection au large de la I-75

968 pi de façade sur la hauteur 72 N

Résumé de l'annonce

Ne manquez pas l'occasion de posséder 968 pieds de façade totale sur la route 72 N, à 0,25 milles de l'I-75. 6,16 acres de façade sont répertoriés séparément des 24,54 acres restants à l'arrière de la parcelle, mais il est possible qu'un promoteur acquière les deux parcelles pour un développement à usage mixte et prolonger une route à partir de la promenade Centre Park, ce qui donnera à ce site de multiples points d'accès. Les utilisations possibles comprennent une épicerie, un centre de dépouillement ou un promoteur pourrait subdiviser la parcelle en cinq (5) points de vente au détail d'environ 285 pieds de profondeur. À l'heure actuelle, un Burger King, un McDonald's, un Bojangles, un Taco Bell, des hôtels et des stations-service sont déjà situés à la sortie. Le propriétaire envisagera de classer et de subdiviser les parcelles avant la vente.

Faits sur la propriété Sous contrat

Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Commerce de détail Dépanneur Pharmacie Restauration rapide Immeuble indépendant général Restaurant Devanture Centre commercial à ciel ouvert
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	6,16 AC
Type de propriété	Terrain	Nombre d’étages	1
Sous-type de propriété	Terrain commercial	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	C-4 - Commerciale

Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commerce de détail Dépanneur Pharmacie Restauration rapide Immeuble indépendant général Restaurant Devanture Centre commercial à ciel ouvert
Taille totale du lot	6,16 AC
Nombre d’étages	1
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	C-4 - Commerciale

1 Lot disponible

Lot

Prix	4 261 334 $ CAD	Taille du lot	6,16 AC
Prix par AC	691 775,02 $ CAD

Prix	4 261 334 $ CAD
Prix par AC	691 775,02 $ CAD
Taille du lot	6,16 AC

En direction sud sur l'I-75, prendre la sortie 72 pour le TN-72, tourner à gauche sur l'autoroute TN-72-E/Loudon. La propriété sera sur votre gauche dans environ 0,5 milles.

Description

Immédiatement à l'extérieur de la sortie 72 de la I-75 avec des dénombrements de circulation de 45 000 véhicules par jour sur l'I-75 et de 11 231 véhicules par jour sur la route 72 N au chemin Queener. Alors que la croissance continue de prendre de l'expansion dans le comté de Loudon dans le corridor I-75, la sortie 72 est la prochaine sortie importante pour le développement après l'échangeur I-75/route 321 à Lenoir City. Servitude de pipeline de plantation de 30 pi à travers le coin sud-est de la propriété ; servitude de ligne de flottaison de 20 pi à l'avant de la propriété.

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 053048 04111 048-041.03 048-053.00 053048 04112	Évaluation des bâtiments	485 968 $ CAD
Évaluation du terrain	518 283 $ CAD	Évaluation totale	1 004 251 $ CAD

Impôts fonciers

Numéros de lot

Plusieurs

053048 04111
048-041.03
048-053.00
053048 04112

Évaluation du terrain

518 283 $ CAD

Évaluation des bâtiments

485 968 $ CAD

Évaluation totale

1 004 251 $ CAD

ID d’inscription: 25544648
Date de mise sur le marché: 2022-04-25
Dernière mise à jour:
Adresse: Highway 72 N, Loudon, TN 37774

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1 Lot disponible

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Description

Impôts fonciers

Impôts fonciers

ID d’inscription: 25544648

Date de mise sur le marché: 2022-04-25

Dernière mise à jour:

Adresse: Highway 72 N, Loudon, TN 37774

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Impôts fonciers

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ID d’inscription: 25544648

Date de mise sur le marché: 2022-04-25

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