Highway 75 - Prime Commercial Opportunity – 45 Acres Lot • Terrain commercial • 45 Acres • 5 193 412 $ CAD • Bartlesville, OK 74006

Présentation d'une parcelle de premier plan de 45 acres avec 659 pieds de façade sur la route 75 et d'une profondeur de 1 900 pieds, située à l'entrée sud très visible de Bartlesville, en Oklahoma. Ce site historique, qui abrite l'emblématique panneau « Bienvenue à Bartlesville », se trouve directement en face de l'autoroute 75 d'Atwood's et est adjacent au casino proposé de la nation Cherokee, créant ainsi une occasion exceptionnelle de développement commercial ou à usage mixte. Les changements d'altitude graduels de la propriété offrent une vue imprenable sur la ligne d'horizon de Bartlesville et la campagne environnante pittoresque, ce qui en fait un site idéal pour les entreprises qui cherchent à établir une présence importante dans un endroit pittoresque et très fréquenté. Faits saillants : • Façade de l'autoroute 75 : Une façade de 659 pieds sur une grande artère assure une excellente visibilité et un excellent accès aux entreprises potentielles. • Aménagement adjacent : Bordant les côtés sud et est du site proposé du casino de la Nation Cherokee, cette propriété est positionnée dans un futur hotspot, ce qui devrait attirer davantage de trafic et de visiteurs régionaux. • Emplacement stratégique : Directement en face d'Atwood's et à la limite sud de Bartlesville, offrant commodité et accessibilité. • Élévation panoramique : La topographie en pente offre une possibilité de vues sur Bartlesville et les paysages environnants, ce qui accroît l'attrait pour une variété d'utilisations. Trafic et données démographiques Comptage de la circulation : La route 75, en particulier à l'entrée sud de Bartlesville, connaît une circulation quotidienne importante, avec des dénombrements qui reflètent un corridor très fréquenté reliant Bartlesville à d'autres secteurs clés. Démographie de la ville de Bartlesville : Bartlesville, qui compte environ 37 000 habitants, offre une main-d'œuvre locale solide, une excellente qualité de vie et une économie en croissance constante alimentée par les investissements des entreprises et des petites entreprises. Le revenu médian des ménages et les habitudes de consommation de la ville en font un marché de soutien pour les commerces de détail, les restaurants et les lieux de divertissement. Cette propriété n'est pas annexée à la ville de Bartlesville, ce qui offre une flexibilité potentielle pour le développement à l'extérieur des limites municipales actuelles tout en profitant de la proximité d'un environnement urbain prospère. Cette parcelle très visible et stratégiquement située est une occasion sans précédent pour les promoteurs, les investisseurs et les entreprises à la recherche d'un site de premier ordre avec une visibilité remarquable, un trafic élevé et une proximité avec un développement futur.