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The Co-Op District Highway 79 940–149 868 pi² d'espace disponible • Hutto, TX 78634
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FAITS SAILLANTS
- Les entreprises et le développement du Sud ont nommé Hutto l'un des 100 meilleurs endroits dans les grands marchés pour localiser votre entreprise.
- Hutto's Co-Op District abrite une brasserie, Top Notch, Southside Market et Gin Garage.
- Hutto est classée #7 ville ayant la croissance la plus rapide en Amérique.
- Hutto ISD reçoit la cote la plus élevée en matière de responsabilité financière de l'État.
- L'hôtel de ville et la bibliothèque de Hutto sont maintenant terminés.
- 35 000 voitures circulent sur la route 79 chaque jour.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (15)
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- ESPACE
- TAILLE
- PLAFOND
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 1 000 à 10 000 pi² | 10’ - 15’ | 10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage | 1 000 à 11 000 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 1er étage | 1 000 à 9 361 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 1er étage | 1 000 à 13 000 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 1er étage | 1 000 à 9 000 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 1er étage | 2 700 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 1er étage, ste 102 | 940 pi² | 10’ | 10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 2e étage | 10 000 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 2e étage | 11 000 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 2e étage | 13 000 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 2e étage | 9 000 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 3e étage | 11 000 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 3e étage | 13 000 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 3e étage | 9 000 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 4e étage | 17 867 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
Co-Op District 6 - 1er étage
Great space for office, retail and possibly residential, facing the Co-Op town green and amphitheater. Retail/restaurant uses required on first floor.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 3 à 80 personnes
- Plafonds finis: 10’ - 15’
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 20 000 pi² d’espace adjacent.
- Face à l'autoroute 79
Co-Op District 7 - 1er étage
Great location for office and retail on Co-Op Blvd.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 3 à 88 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 33 000 pi² d’espace adjacent.
- Face à l'autoroute 79
Co-Op District 12 - 1er étage
Great space for office, retail and possibly residential, facing the Co-Op town green and amphitheatre.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 3 à 75 personnes
- Espace en excellent état
- Face à l'autoroute 79
Co-Op District 15 - 1er étage
Great space for office, retail and possibly residential, facing the Co-Op town green and amphitheatre.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 3 à 104 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 39 000 pi² d’espace adjacent.
- Face à l'autoroute 79
Co-Op District 14 - 1er étage
Great space for office, retail and possibly residential, facing the Co-Op town green and amphitheatre.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 3 à 72 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 27 000 pi² d’espace adjacent.
- Face à l'autoroute 79
Co-Op District 2B - 1er étage
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Co-Op District 3 - 1er étage - ste 102
Have 940 sq feet available at Hutto Co-Op District for retail or restaurant uses.
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 10’
Co-Op District 6 - 2e étage
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 25 à 80 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 20 000 pi² d’espace adjacent.
Co-Op District 7 - 2e étage
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 28 à 88 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 33 000 pi² d’espace adjacent.
Co-Op District 15 - 2e étage
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 33 à 104 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 39 000 pi² d’espace adjacent.
Co-Op District 14 - 2e étage
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 23 à 72 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 27 000 pi² d’espace adjacent.
Co-Op District 7 - 3e étage
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 28 à 88 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 33 000 pi² d’espace adjacent.
Co-Op District 15 - 3e étage
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 33 à 104 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 39 000 pi² d’espace adjacent.
Co-Op District 14 - 3e étage
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 23 à 72 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 27 000 pi² d’espace adjacent.
Co-Op District 12 - 4e étage
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 45 à 143 personnes
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À THE CO-OP DISTRICT
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- AT&T Store
- Détaillant
- -
- -
- B. Sweet Lash Wax & Medspa
- Services
- -
- -
- Casa Jalisco Sports Bar & Grill
- Détaillant
- -
- -
- Hutto City Hall & City Library
- Administration publique
- -
- -
- Jack Allen's Kitchen
- Détaillant
- -
- -
- Sonora Bank
- Services
- -
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| AT&T Store | Détaillant | - | - |
| B. Sweet Lash Wax & Medspa | Services | - | - |
| Casa Jalisco Sports Bar & Grill | Détaillant | - | - |
| Hutto City Hall & City Library | Administration publique | - | - |
| Jack Allen's Kitchen | Détaillant | - | - |
| Sonora Bank | Services | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 149 868 pi² | Magasins | 1 |
| Min. divisible | 940 pi² | Propriétés du centre | 18 |
| Max. contigu | 39 000 pi² | Superficie commerciale brute | 52 395 pi² |
| Type de centre | Centre commercial géant | Superficie totale du terrain | 30,36 AC |
| Stationnement | 167 places |
| Superficie totale disponible | 149 868 pi² |
| Min. divisible | 940 pi² |
| Max. contigu | 39 000 pi² |
| Type de centre | Centre commercial géant |
| Stationnement | 167 places |
| Magasins | 1 |
| Propriétés du centre | 18 |
| Superficie commerciale brute | 52 395 pi² |
| Superficie totale du terrain | 30,36 AC |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Hutto, une charmante ville du centre du Texas qui se targue de préserver son histoire tout en se préparant à l'avenir, accueillera bientôt The Co-Op District, une destination dynamique d'affaires, de vente au détail, de divertissement et d'habitation de 35 acres située sur ce qu'on appelle la propriété The Gin. Le quartier coopératif Hutto à usage mixte et piétonnier abrite le nouvel hôtel de ville et la bibliothèque municipale de Hutto, et sera une destination de rassemblement communautaire offrant un large éventail d'activités et d'offres pour tous les âges, y compris des résidences à haute densité, des commerces de détail, des divertissements, des hôtels, des amphithéâtres, des salles de cinéma et des restaurants, ainsi qu'un centre municipal et des bureaux. Le PUD permet de faire du Co-Op District un véritable développement à usage mixte, qui combine multifamilial, commerce de détail, bureau, restaurant et divertissement dans un environnement unique. Avec plus de 600 000 pieds carrés disponibles, jusqu'à 8 étages en hauteur de bâtiment et plusieurs options de plan d'emplacement flexibles, nous pouvons vous aider à créer l'espace que vous envisagez pour votre entreprise.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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The Co-Op District | Highway 79
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