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Hogsback Road - Finnell Lake Property Lot • Ferme • 452 Acres • 950 407 $ CAD • Exeland, WI 54835

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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

452 acre (13 parcels) including a Wisconsin approved dam on Nail Creek creating a 45 plus acre lake that is zoned Agricultural 2 (A-2) and at one time was the site of a successful wild rice growing and harvesting site. With a an approximate 60' x 60' pad ready site that includes, electricity, water and sewer, this site is ready for your camper or better yet ... your building site!. The pad site area is zoned Residential-Recreational (RR-2) and the balance of the land is zoned Forestry One. (F-1). 175 acres was select cut in 1992-1993 and brought in over $115,000 in revenue. Aspen and Popple along with hardwoods and pine are common. All this and more is waiting for you!
Fantastic Deer, Duck and Upland Hunting!

Finnell Dam Brochure

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat

Prix	950 407 $ CAD	Type de propriété	Terrain
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Sous-type de propriété	Ferme
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	452,00 AC

Prix	950 407 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Ferme
Taille totale du lot	452,00 AC

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	950 407 $ CAD	Taille du lot	452,00 AC
Prix par AC	2 102,67 $ CAD

Prix	950 407 $ CAD
Prix par AC	2 102,67 $ CAD
Taille du lot	452,00 AC

PROPERTY HIGHLIGHTS: 452 acre property including a 45+ acre lake! The opportunity exists for you to name the lake! A beautiful and hard to find property! Building pad site including electricity, water and sewer. TV and Internet available!

DESCRIPTION

Propriété de 452 acres incluant un lac de plus de 45 acres! Vous avez l'opportunité de nommer le lac! Une propriété magnifique et rare à trouver! Site de construction prêt avec électricité, eau et égouts. Télévision et Internet disponibles! Le zonage est prêt pour une nouvelle construction et/ou des VR! Faune abondante incluant des cerfs trophées, des ours, ainsi que des possibilités de chasse au gibier terrestre et aquatique. Site de nidification pour les cygnes trompette. La propriété était autrefois un site de culture de riz sauvage. Le zonage est prêt pour que vous puissiez cultiver du riz sauvage à nouveau! Vue magnifique sur le lever du soleil! 175 acres ont été exploités il y a près de 30 ans, générant plus de 115 000 $ de revenus! Possibilités infinies de randonnées en VTT et motoneige. Canoë et kayak sur le lac et le long de Nail Creek! Accès facile à la porte depuis Hogsback Road. À moins d’un mile de la route nationale 27 et à seulement 20 minutes au nord de Ladysmith, Wisconsin! **EMPLACEMENT :** Depuis Ladysmith, Wisconsin : Environ 16 miles au nord sur la route nationale 27 jusqu’à W Hogsback Road. Tournez à droite sur W Hogsback Road sur environ 8/10 de mile. Entrée de la propriété sur la gauche. Depuis Ojibwa, Wisconsin : Direction sud sur la route nationale 27 sur environ 8 miles. Tournez à gauche sur W Hogsback Road sur environ 8/10 de mile. Entrée de la propriété sur la gauche.

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