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Holiday Beach Trio 4 biens • À vendre 2 156 825 $ CAD • Rockport, TX



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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 650 pieds de l'autoroute 35 Nord
- Propriété à 100 % des deux coins ouest du boulevard Holiday Beach (à la façade de la Hwy 35 N)
- Possibilité de développer avec des restrictions limitées (HOA, acte)
- 70 % de la façade ouest du boulevard Holiday Beach (seul point d'entrée de la collectivité)
- Propriété à flux de trésorerie pouvant aménager un espace de vente au détail (station-service, marché du coin, utilisation mixte à plusieurs étages, etc.)
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Coastal Investment Trio : Découvrez une opportunité immobilière inégalée grâce à ce portefeuille de trois propriétés situées aux 6655, 6661 et 6701, autoroute 35 Nord. Nichées le long de la côte pittoresque du golfe du Mexique, ces parcelles situées stratégiquement offrent un mélange unique de polyvalence et de potentiel.
Emplacement privilégié : Situées au cœur du corridor de l'autoroute 35, ces propriétés offrent une visibilité et une accessibilité de premier ordre, ce qui les rend idéales pour le développement commercial, les entreprises mixtes ou les banques foncières stratégiques.
Possibilités infinies : Avec des terrains étendus et un zonage stratégique, imaginez une gamme de possibilités, des espaces de vente au détail aux boutiques. La proximité des attractions de Rockport et le charme côtier accroît l'attrait pour les entreprises ou les promoteurs qui cherchent à se faire une marque dans cette région dynamique.
Avantage en matière d'investissement : Tirez parti de la croissance de la région de Rockport, reconnue pour son attrait côtier et son dynamisme économique. Le trio de propriétés offre une occasion rare de s'implanter dans une région prête à poursuivre son expansion.
Infrastructure et accessibilité : Bénéficiez d'une infrastructure bien développée et d'un accès facile aux grandes artères, assurant ainsi que ces propriétés sont connectées de façon transparente à la collectivité en général et au-delà.
Prêt pour le développement : Que vous envisagiez des espaces de vente au détail, des projets d'hôtellerie ou des développements résidentiels, ces propriétés sont prêtes à être développées et ont le potentiel de façonner le paysage de cette communauté en pleine croissance.
Emplacement privilégié : Situées au cœur du corridor de l'autoroute 35, ces propriétés offrent une visibilité et une accessibilité de premier ordre, ce qui les rend idéales pour le développement commercial, les entreprises mixtes ou les banques foncières stratégiques.
Possibilités infinies : Avec des terrains étendus et un zonage stratégique, imaginez une gamme de possibilités, des espaces de vente au détail aux boutiques. La proximité des attractions de Rockport et le charme côtier accroît l'attrait pour les entreprises ou les promoteurs qui cherchent à se faire une marque dans cette région dynamique.
Avantage en matière d'investissement : Tirez parti de la croissance de la région de Rockport, reconnue pour son attrait côtier et son dynamisme économique. Le trio de propriétés offre une occasion rare de s'implanter dans une région prête à poursuivre son expansion.
Infrastructure et accessibilité : Bénéficiez d'une infrastructure bien développée et d'un accès facile aux grandes artères, assurant ainsi que ces propriétés sont connectées de façon transparente à la collectivité en général et au-delà.
Prêt pour le développement : Que vous envisagiez des espaces de vente au détail, des projets d'hôtellerie ou des développements résidentiels, ces propriétés sont prêtes à être développées et ont le potentiel de façonner le paysage de cette communauté en pleine croissance.
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (PRO FORMA - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) |
|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
| Autres revenus |
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
| Taxes |
$99,999
|
| Dépenses d’exploitation |
$99,999
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (PRO FORMA - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 156 825 $ CAD | Statut | Actif |
| Prix/pi² | 113,52 $ CAD / pi² | Nombre de propriétés | 4 |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 4,71% | Taille totale du bâtiment | 19 000 pi² |
| Type de vente | Investissement | Superficie totale du terrain | 3,84 AC |
| Prix | 2 156 825 $ CAD |
| Prix/pi² | 113,52 $ CAD / pi² |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille |
| Taux de capitalisation | 4,71% |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 4 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Taille totale du bâtiment | 19 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,84 AC |
PROPRIÉTÉS
| NOM DE LA PROPRIÉTÉ/ADRESSE | TYPE DE PROPRIÉTÉ | TAILLE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 6661 N Hwy 35, Rockport, TX 78382 | Commerce de détail | 4 332 pi² | 1968 | - |
| 6655 Highway 35, Rockport, TX 78382 | Spécialité | 8 864 pi² | 2007 | - |
| 6701 Highway 35 N, Rockport, TX 78382 | Spécialité | 5 804 pi² | 2008 | - |
| 6661 Highway 35 N, Rockport, TX 78382 | Terrain | 0,69 AC | - | - |
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