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520-528 W 145th St
New York, NY 10031
Hudson View II & III · Immeuble residentiel Propriété À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Logements abordables subventionnés par le gouvernement fédéral
- Potentiel de valeur ajoutée
- Forte présence dans le commerce de détail
- Portefeuille de trésorerie
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Quatre (4) immeubles de la section 8 axés sur des projets fondés sur la majoration du marché
***DATE LIMITE DE SOUMISSION : JEUDI 5 DÉCEMBRE 2024***
Échelle concentrée
• 143 000 SF répartis sur 4 propriétés
Logements abordables subventionnés par le gouvernement fédéral
• 129 unités de pièces justificatives de la section 8 axées sur les projets
• Accords de majoration à la mise sur le marché des HAP en place
Forte présence dans le commerce de détail
• 11 unités commerciales situées sur la grande artère commerciale de Manhattan, avenue Amsterdam
• Plus de 200 pieds de façade commerciale
• Les baux comportent des augmentations automatiques de 3 à 4 % à l'expiration
Potentiel de valeur ajoutée
• Augmentation de loyer intégrée au moyen de la majoration prévue au marché
• Possibilité de mise sur le marché de la marque « tel que rénové »
Optionnalité
• Ententes HAP de cinq ans
• Expiration de l'accord sur l'impôt sur le loyer des abris en vertu de l'
Lieu
• Parfaitement situé entre deux grandes stations de métro à quelques pas
• Le projet bénéficiera d'un nouveau développement de plus de 500 000 pieds 2 dans les environs immédiats de la propriété
Portefeuille de trésorerie
• Flux de trésorerie historiques solides
***DATE LIMITE DE SOUMISSION : JEUDI 5 DÉCEMBRE 2024***
Échelle concentrée
• 143 000 SF répartis sur 4 propriétés
Logements abordables subventionnés par le gouvernement fédéral
• 129 unités de pièces justificatives de la section 8 axées sur les projets
• Accords de majoration à la mise sur le marché des HAP en place
Forte présence dans le commerce de détail
• 11 unités commerciales situées sur la grande artère commerciale de Manhattan, avenue Amsterdam
• Plus de 200 pieds de façade commerciale
• Les baux comportent des augmentations automatiques de 3 à 4 % à l'expiration
Potentiel de valeur ajoutée
• Augmentation de loyer intégrée au moyen de la majoration prévue au marché
• Possibilité de mise sur le marché de la marque « tel que rénové »
Optionnalité
• Ententes HAP de cinq ans
• Expiration de l'accord sur l'impôt sur le loyer des abris en vertu de l'
Lieu
• Parfaitement situé entre deux grandes stations de métro à quelques pas
• Le projet bénéficiera d'un nouveau développement de plus de 500 000 pieds 2 dans les environs immédiats de la propriété
Portefeuille de trésorerie
• Flux de trésorerie historiques solides
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Investissement | Individuellement en vente | 0 |
| Statut | Actif | Taille totale du bâtiment | 171 390 pi² |
| Nombre de propriétés | 3 | Superficie totale du terrain | 0,75 AC |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 3 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Taille totale du bâtiment | 171 390 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,75 AC |
PROPRIÉTÉS
| NOM DE LA PROPRIÉTÉ/ADRESSE | TYPE DE PROPRIÉTÉ | TAILLE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 520-528 W 145th St, New York, NY 10031 | Immeuble residentiel | 89 610 pi² | 1915 | - |
| 1704-1712 Amsterdam Ave, New York, NY 10031 | Immeuble residentiel | 41 420 pi² | 1920 | - |
| 502-504 W 145th St, New York, NY 10031 | Immeuble residentiel | 40 360 pi² | 1910 | - |
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