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Huff Road - Imperial Valley Olive Orchard & Farmland Lot • Ferme • 643 Acres • Imperial, CA 92251
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Résumé de l'annonce
Zoned A-3 & S-2 | 1,667.2 AF IID Water Rights | Fully Permitted Irrigation System
This ±643-acre agricultural property in California’s Imperial Valley presents a rare opportunity for both immediate farming and long-term investment. Over $1.5 million has been invested into soil upgrades and a fully permitted underground irrigation system, setting the stage for high-value crop production or future development.
Key Highlights:
Zoning: A-3 & S-2 (flexible for various agricultural uses)
Water Rights: 1,667.2 acre-feet from IID — long-term water security
Soil Quality: Mostly Class II & III soils, ideal for high-yield crops
Topography: Flat and highly cultivable land, historically used for alfalfa, hay, and wheat
Current Improvements Include:
Modern drip irrigation system with:
high-efficiency pumps
All underground pipelines are permitted
±2,400 SF residence (condition unknown)
Two large shade structures
RV access and dedicated storage areas
Plantings:
Land currently cleared of trees and ready for replanting or custom use
Previously planted with 134,000+ olive trees (Koroneiki, Arbequina, Taggiasca) on ±190.5 acres
Excellent potential for planting Medjool dates, citrus, or organic-certified permanent crops
Strategic Location:
Less than 2 hours to major Southern California ports
Easy access to highways and distribution routes
Located in an area with high demand and limited farmland supply
Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Sous-type de propriété | Ferme |
| Nombre de lots | 1 | Utilisation proposée | Agricole |
| Type de propriété | Terrain | Taille totale du lot | 643,00 AC |
| Zonage | A-3, S-2 - Zoné A-3 et S-2 | ||
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Ferme |
| Utilisation proposée | Agricole |
| Taille totale du lot | 643,00 AC |
| Zonage | A-3, S-2 - Zoné A-3 et S-2 |
1 Lot disponible
Lot
| Taille du lot | 643,00 AC |
| Taille du lot | 643,00 AC |
APNs: 034-240-017-000 034-230-009-000 034-260-044-000 034-250-019-000 034-260-029-000 034-250-010-000 034-250-018-000
Description
±643 Acres de Terres Agricoles Premium – Imperial Valley, CA Zonage A-3 & S-2 | Droits d’Eau IID de 1 667,2 AF | Système d’Irrigation Entièrement Autorisé Cette propriété agricole de ±643 acres située dans l’Imperial Valley en Californie offre une opportunité rare pour une exploitation agricole immédiate et un investissement à long terme. Plus de 1,5 million de dollars ont été investis dans l’amélioration des sols et dans un système d’irrigation souterrain entièrement autorisé, créant ainsi des conditions idéales pour la production de cultures à haute valeur ajoutée ou pour un développement futur. **Points Clés :** - **Zonage :** A-3 & S-2 (flexible pour diverses utilisations agricoles) - **Droits d’Eau :** 1 667,2 acre-pieds provenant de l’IID — sécurité hydrique à long terme - **Qualité des Sols :** Principalement des sols de Classe II & III, parfaits pour des cultures à haut rendement - **Topographie :** Terrain plat et hautement cultivable, historiquement utilisé pour la luzerne, le foin et le blé **Améliorations Actuelles :** - Système d’irrigation moderne par goutte-à-goutte avec : - Pompes à haute efficacité - Tous les pipelines souterrains sont autorisés - Résidence de ±2 400 pi² (état inconnu) - Deux grandes structures d’ombrage - Accès pour VR et espaces de rangement dédiés - Équipement agricole inclus **Plantations :** - Terrain actuellement dégagé et prêt pour de nouvelles plantations ou une utilisation personnalisée - Anciennement planté avec plus de 134 000 oliviers (Koroneiki, Arbequina, Taggiasca) sur ±190,5 acres - Excellent potentiel pour planter des dattes Medjool, des agrumes ou des cultures permanentes certifiées biologiques **Emplacement Stratégique :** - À moins de 2 heures des principaux ports du sud de la Californie - Accès facile aux autoroutes et aux routes de distribution - Situé dans une région où la demande est élevée et l’offre de terres agricoles limitée **Avis :** L’acheteur et son agent doivent vérifier indépendamment toutes les informations, y compris, mais sans s’y limiter, la superficie, les améliorations, les droits d’eau, les détails des cultures, le zonage et toute autre donnée fournie. Le vendeur et le courtier ne donnent aucune garantie, expresse ou implicite, quant à l’exactitude des informations contenues dans cette annonce.
Présenté par
Huff Road - Imperial Valley Olive Orchard & Farmland
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