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Roanoke Crossing Hwy 114 1 738–16 353 pi² d'espace disponible • Roanoke, TX 76262
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FAITS SAILLANTS
- Situated between high volume Walmart Supercenter and Home Depot
- Located at the heavily traveled intersection of Highway 377 and Highway 114
- Shadow anchored by Dollar Tree & PetSmart
- Highest concentration of retailers and restaurants in Roanoke, TX
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (6)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 103 | 4 504 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 107 | 1 960 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 111 | 1 738 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 113 (Former Gym) | 4 200 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 119 | 2 201 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 205 | 1 750 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1212 N Highway 377 - 1er étage - ste 103
The property is ideally situated between the high-traffic Walmart Supercenter and Home Depot, with shadow anchors including Dollar Tree and PetSmart. It is located at the heavily traveled intersection of Highway 377 and Highway 114, placing it in the heart of the highest concentration of retailers and restaurants in Roanoke, TX. This prime location ensures high visibility and significant consumer traffic.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Emplacement privilégié entre les détaillants nationaux
1224 N Highway 377 - 1er étage - ste 107
The property is ideally situated between the high-traffic Walmart Supercenter and Home Depot, with shadow anchors including Dollar Tree and PetSmart. It is located at the heavily traveled intersection of Highway 377 and Highway 114, placing it in the heart of the highest concentration of retailers and restaurants in Roanoke, TX. This prime location ensures high visibility and significant consumer traffic.
- Partiellement construit comme Bureau de services professionnels
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Emplacement privilégié entre les détaillants nationaux
1212 N Highway 377 - 1er étage - ste 111
The property is ideally situated between the high-traffic Walmart Supercenter and Home Depot, with shadow anchors including Dollar Tree and PetSmart. It is located at the heavily traveled intersection of Highway 377 and Highway 114, placing it in the heart of the highest concentration of retailers and restaurants in Roanoke, TX. This prime location ensures high visibility and significant consumer traffic.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Emplacement privilégié entre les détaillants nationaux
1212 N Highway 377 - 1er étage - ste 113 (Former Gym)
The property is ideally situated between the high-traffic Walmart Supercenter and Home Depot, with shadow anchors including Dollar Tree and PetSmart. It is located at the heavily traveled intersection of Highway 377 and Highway 114, placing it in the heart of the highest concentration of retailers and restaurants in Roanoke, TX. This prime location ensures high visibility and significant consumer traffic.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Emplacement privilégié entre les détaillants nationaux
1212 N Highway 377 - 1er étage - ste 119
Former dental. The property is ideally situated between the high-traffic Walmart Supercenter and Home Depot, with shadow anchors including Dollar Tree and PetSmart. It is located at the heavily traveled intersection of Highway 377 and Highway 114, placing it in the heart of the highest concentration of retailers and restaurants in Roanoke, TX. This prime location ensures high visibility and significant consumer traffic.
- Entièrement construit comme Espace de cabinet dentaire
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Emplacement privilégié entre les détaillants nationaux
1224 N Highway 377 - 1er étage - ste 205
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Walmart
- Grand magasin
- 4 913
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Walmart | Grand magasin | 4 913 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 16 353 pi² | Superficie commerciale brute | 434 964 pi² |
| Type de centre | Centre commercial géant | Superficie totale du terrain | 60,21 AC |
| Stationnement | 1308 places | Année de construction | 2003 |
| Magasins | 27 | Rues transversales | NEC Hwy 114 & Hwy 377 |
| Propriétés du centre | 13 |
| Superficie totale disponible | 16 353 pi² |
| Type de centre | Centre commercial géant |
| Stationnement | 1308 places |
| Magasins | 27 |
| Propriétés du centre | 13 |
| Superficie commerciale brute | 434 964 pi² |
| Superficie totale du terrain | 60,21 AC |
| Année de construction | 2003 |
| Rues transversales | NEC Hwy 114 & Hwy 377 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé entre deux pôles d'attraction à fort achalandage, Walmart Supercenter et Home Depot, ce centre commercial bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux constant de visiteurs. Soutenu par des marques nationales telles que Dollar Tree et PetSmart, la propriété est stratégiquement implantée à l'intersection très fréquentée des autoroutes 377 et 114—le corridor commercial le plus animé de Roanoke. Entouré par la plus forte concentration de détaillants et de restaurants de la région, ce site offre une exposition inégalée et un attrait consommateur remarquable, en faisant un emplacement idéal pour les détaillants à la recherche d'une cohabitation commerciale solide et d'une présence maximale sur le marché.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Roanoke Crossing | Hwy 114
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