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Midway Centre Hwy 12 76th St 1 200–48 558 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Lacombe, AB T4L 1R6
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FAITS SAILLANTS
- 12 acres de résidences à haute densité sur le site. Actuellement, 3,8 acres sont en cours d'aménagement sur le site.
- Les plus grandes possibilités de développement commercial dans la région.
- Midway Centre sera une plaque tournante commerciale pour le sud de l'Alberta et une destination pour les voyageurs sur les principales routes.
- Population de 35 000 résidents dans un rayon de 5 km et 55 000 résidents dans un rayon de 10 km.
- Emplacement idéal pour les commerces de détail, les divertissements, les restaurants ou les pubs, les magasins, les services de vidange d'huile ou le lave-auto.
- Les plus grandes opportunités de développement commercial dans la région.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (26)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Unit 1 | 2 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste Unit 15 | 1 443 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste Unit 16 | 1 443 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste Unit 17 | 1 443 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste Unit 18 | 1 443 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste Unit 19 | 1 443 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste Unit 2 | 3 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste Unit 20 | 1 443 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste Unit 21 | 1 667 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste Unit 22 | 1 667 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste Unit 23 | 1 667 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste Unit 24 | 1 667 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste Unit 25 | 1 667 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste Unit 26 | 1 667 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste Unit 27 | 1 866 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste Unit 28 | 1 866 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste Unit 29 | 1 866 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste Unit 3-4 | 3 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste Unit 30 | 1 450 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste Unit 31 | 1 450 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste Unit 32 | 1 450 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste Unit 33 | 1 450 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste Unit 34 | 1 250 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste Unit 35 | 1 250 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste Unit 36 | 2 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste Unit 5-14 | 1 200 à 6 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
Hwy 12 76th St - 1er étage - ste Unit 1
Hwy 12 76th St - 1er étage - ste Unit 15
Unités de commerce à louer dans l'un des projets de développement commercial de la région. Les unités peuvent être divisées ou regroupées.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 8 658 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Entreposage sécurisé
- Un grand parking sur place
- Beaucoup de lumière naturelle
Hwy 12 76th St - 1er étage - ste Unit 16
Unités de commerce à louer dans l'un des projets de développement commercial de la région. Les unités peuvent être divisées ou regroupées.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 8 658 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Entreposage sécurisé
- Un grand parking sur place
- Beaucoup de lumière naturelle
Hwy 12 76th St - 1er étage - ste Unit 17
Unités de commerce à louer dans l'un des projets de développement commercial de la région. Les unités peuvent être divisées ou regroupées.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 8 658 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Entreposage sécurisé
- Un grand parking sur place
- Beaucoup de lumière naturelle
Hwy 12 76th St - 1er étage - ste Unit 18
Unités de commerce à louer dans l'un des projets de développement commercial de la région. Les unités peuvent être divisées ou regroupées.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 8 658 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Entreposage sécurisé
- Un grand parking sur place
- Beaucoup de lumière naturelle
Hwy 12 76th St - 1er étage - ste Unit 19
Unités de commerce à louer dans l'un des projets de développement commercial de la région. Les unités peuvent être divisées ou regroupées.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 8 658 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Entreposage sécurisé
- Un grand parking sur place
- Beaucoup de lumière naturelle
Hwy 12 76th St - 1er étage - ste Unit 2
Hwy 12 76th St - 1er étage - ste Unit 20
Unités de commerce à louer dans l'un des projets de développement commercial de la région. Les unités peuvent être divisées ou regroupées.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 8 658 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Entreposage sécurisé
- Un grand parking sur place
- Beaucoup de lumière naturelle
Hwy 12 76th St - 1er étage - ste Unit 21
Unités de commerce à louer dans l'un des projets de développement commercial de la région. Les unités peuvent être divisées ou regroupées.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Entreposage sécurisé
- Un grand parking sur place.
- Beaucoup de lumière naturelle
- Nouveau développement
Hwy 12 76th St - 1er étage - ste Unit 22
Unités de commerce à louer dans l'un des projets de développement commercial de la région. Les unités peuvent être divisées ou regroupées.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Entreposage sécurisé
- Un grand parking sur place.
Hwy 12 76th St - 1er étage - ste Unit 23
Unités de commerce à louer dans l'un des projets de développement commercial de la région. Les unités peuvent être divisées ou regroupées.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Entreposage sécurisé
- Un grand parking sur place.
Hwy 12 76th St - 1er étage - ste Unit 24
Unités de commerce à louer dans l'un des projets de développement commercial de la région. Les unités peuvent être divisées ou regroupées.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
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Hwy 12 76th St - 1er étage - ste Unit 25
Unités de commerce à louer dans l'un des projets de développement commercial de la région. Les unités peuvent être divisées ou regroupées.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
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Hwy 12 76th St - 1er étage - ste Unit 26
Unités de commerce à louer dans l'un des projets de développement commercial de la région. Les unités peuvent être divisées ou regroupées.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Entreposage sécurisé
- Un grand parking sur place.
Hwy 12 76th St - 1er étage - ste Unit 27
Hwy 12 76th St - 1er étage - ste Unit 28
Hwy 12 76th St - 1er étage - ste Unit 29
Hwy 12 76th St - 1er étage - ste Unit 3-4
Hwy 12 76th St - 1er étage - ste Unit 30
Hwy 12 76th St - 1er étage - ste Unit 31
Hwy 12 76th St - 1er étage - ste Unit 32
Hwy 12 76th St - 1er étage - ste Unit 33
Hwy 12 76th St - 1er étage - ste Unit 34
Hwy 12 76th St - 1er étage - ste Unit 35
7605 Henderson Way - 1er étage - ste Unit 36
Hwy 12 76th St - 1er étage - ste Unit 5-14
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 48 558 pi² | Propriétés du centre | 8 |
| Min. divisible | 1 200 pi² | Superficie commerciale brute | 48 525 pi² |
| Max. contigu | 8 658 pi² | Superficie totale du terrain | 0,27 AC |
| Type de centre | Centre de voisinage | Année de construction | 2022 |
| Magasins | 7 |
| Superficie totale disponible | 48 558 pi² |
| Min. divisible | 1 200 pi² |
| Max. contigu | 8 658 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Magasins | 7 |
| Propriétés du centre | 8 |
| Superficie commerciale brute | 48 525 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,27 AC |
| Année de construction | 2022 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Midway Centre à Lacombe est un développement commercial de premier plan situé à l’intersection de l’autoroute 12 et de la 76e rue, offrant une excellente visibilité et un accès direct à l’autoroute 2. Le centre propose des unités flexibles pour le commerce de détail, les restaurants, les bureaux et les services, avec des superficies allant de 1 250 à 2 100 pi², et des options permettant de combiner les espaces. Avec des coûts d’exploitation compétitifs de 8,00 $/pi², les unités sont disponibles à la location ou à l’achat, en plus de la présence de locataires principaux solides qui stimulent la croissance dans la région.
Présenté par
Midway Centre | Hwy 12 76th St
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