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Lot 2 - Building A Hwy 12 76th St 1 142–6 306 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Lacombe, AB T4L 1R6
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FAITS SAILLANTS
- Beaucoup de places de stationnement sur place
- Ancré par des locataires bien établis, dont Second Cup Coffee, Edo Japan, Esso Gas Station-Service
- Situé à l'intersection très visible de la route 2 et du viaduc de l'autoroute 12
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 142 à 6 306 pi² | Négociable | 24,00 $ CAD/pi²/an 2,00 $ CAD/pi²/mois 151 344 $ CAD/an 12 612 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Occasion de location commerciale de premier choix au Midway Centre. Espaces disponibles allant de 1 142 pi² à 1 274 pi², avec des configurations flexibles pouvant être combinées pour répondre aux besoins de votre entreprise.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Entreposage sécurisé
- très visible
- Beaucoup de places de stationnement sur place
- Beaucoup de lumière naturelle
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 306 pi² | Superficie commerciale brute | 8 806 pi² |
| Min. divisible | 1 142 pi² | Superficie totale du terrain | 0,27 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2021 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 6 306 pi² |
| Min. divisible | 1 142 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 8 806 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,27 AC |
| Année de construction | 2021 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
L'établissement commercial situé à l'intersection très visible de l'autoroute 2 et du viaduc de l'autoroute 12 à Lacombe, Midway Centre, offre une occasion exceptionnelle d'espaces commerciaux et de bureaux.
- Visibilité de l'autoroute
- Espace d'entreposage
- Climatisation
Présenté par
Lot 2 - Building A | Hwy 12 76th St
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