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Hwy 12 - XNA Airport Industrial/Warehouse Lot • Terrain industriel • 120,35 Acres • 21 539 355 $ CAD • Bentonville, AR 72712
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Offrant 120,35 acres idéales pour les entrepôts industriels, situés à la sortie de l'autoroute 12, juste au nord de l'aéroport national du nord-ouest de l'Arkansas (XNA).
- Accès facile aux services publics grâce à l'infrastructure existante et aux aménagements entourant le site ; l'eau est à environ 500 pieds et les égouts à 1 000 pieds du site.
- Profitez de la puissante économie de l'Arkansas, qui a dominé le pays en termes de croissance annualisée du PIB en 2024 et qui a enregistré des hausses records de revenu des particuliers.
- Soutenu par deux grands projets ARDOT totalisant 305,5 millions de dollars, destinés à rationaliser l'accès à XNA et aux environs.
- Raccordé aux principales destinations, le site se trouve à 4,5 milles des installations de distribution de Walmart, à 10 milles du centre-ville de Bentonville et à 11 milles de Rogers.
- Frais d'approvisionnement de 2,5 %. Des études de marché, des fiches d'information sur la mise à jour de l'infrastructure et des enquêtes ont été menées. Voir les documents pour plus de renseignements.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Ce site de 120,35 acres le long de la route 12 à Bentonville, en Arkansas, offre une excellente occasion de développement pour les projets d'entrepôts industriels. Situé juste au nord de l'aéroport national du nord-ouest de l'Arkansas (XNA), le bien bénéficie d'une économie régionale en pleine expansion et de solides investissements dans les infrastructures.
Le terrain est divisé en deux parcelles — 85,18 acres et 35,17 acres — avec option de lotissement. La façade de l'autoroute 12 offre un accès direct aux principales voies de transport, ce qui en fait un site idéal pour la distribution à grande échelle, les entrepôts ou les installations de fabrication. L'eau se trouve à environ 500 pieds du site et les égouts se trouvent à environ 1 000 pieds.
Bentonville est l'un des marchés secondaires qui connaît la croissance la plus rapide au pays, grâce à la présence corporative de Walmart et à l'expansion de son réseau de distribution. Le site est situé à seulement cinq minutes des installations de distribution de Walmart et se trouve à proximité d'une main-d'œuvre croissante. Les améliorations apportées à l'infrastructure, y compris les grands projets routiers près de XNA, amélioreront davantage l'accessibilité.
Le nord-ouest de l'Arkansas continue de connaître une croissance économique exceptionnelle. Au troisième trimestre de 2024, l'Arkansas a dominé le pays avec une augmentation du PIB annualisé de 6,9 %, et le revenu des particuliers a augmenté de 5,4 %. L'emploi dans la construction dans la région a bondi de 42,4 % de 2018 à 2023, dépassant largement les tendances nationales. La modernisation continue des terminaux de XNA reflète la forte demande, les engins ayant dépassé le million en 2024, soit une augmentation de 14 % d'une année sur l'autre. Alors que la demande industrielle continue d'augmenter, cette propriété offre une occasion d'investissement stratégique dans un marché à forte croissance.
Le terrain est divisé en deux parcelles — 85,18 acres et 35,17 acres — avec option de lotissement. La façade de l'autoroute 12 offre un accès direct aux principales voies de transport, ce qui en fait un site idéal pour la distribution à grande échelle, les entrepôts ou les installations de fabrication. L'eau se trouve à environ 500 pieds du site et les égouts se trouvent à environ 1 000 pieds.
Bentonville est l'un des marchés secondaires qui connaît la croissance la plus rapide au pays, grâce à la présence corporative de Walmart et à l'expansion de son réseau de distribution. Le site est situé à seulement cinq minutes des installations de distribution de Walmart et se trouve à proximité d'une main-d'œuvre croissante. Les améliorations apportées à l'infrastructure, y compris les grands projets routiers près de XNA, amélioreront davantage l'accessibilité.
Le nord-ouest de l'Arkansas continue de connaître une croissance économique exceptionnelle. Au troisième trimestre de 2024, l'Arkansas a dominé le pays avec une augmentation du PIB annualisé de 6,9 %, et le revenu des particuliers a augmenté de 5,4 %. L'emploi dans la construction dans la région a bondi de 42,4 % de 2018 à 2023, dépassant largement les tendances nationales. La modernisation continue des terminaux de XNA reflète la forte demande, les engins ayant dépassé le million en 2024, soit une augmentation de 14 % d'une année sur l'autre. Alors que la demande industrielle continue d'augmenter, cette propriété offre une occasion d'investissement stratégique dans un marché à forte croissance.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Market Information
- Surveys and Utility Plans
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 21 539 355 $ CAD | Taille du lot | 120,35 AC |
| Prix par AC | 178 972,62 $ CAD |
| Prix | 21 539 355 $ CAD |
| Prix par AC | 178 972,62 $ CAD |
| Taille du lot | 120,35 AC |
Divisé en 85,18 et 35,17 acres, le vendeur est ouvert à la subdivision. Idéal pour les entrepôts industriels situés à quelques minutes des installations de distribution de XNA et de Walmart.
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 727 293 $ CAD | Évaluation totale | 727 293 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
727 293 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
727 293 $ CAD
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