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Hwy 183 and CR 211 - Prime 46.25-Acre Land Hwy 183 & CR 211 Lot • Ferme • 46,25 Acres • 2 610 003 $ CAD • Florence, TX 76527
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 1809 FT on CR 211, Ag Exempt, Permitted Well, Easier Access with Toll Road Extension, Great Investment Opportunity.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Unlock an exceptional opportunity to own 46.248 acres with 1,809 ft of frontage along County Road 211 — perfectly positioned just minutes north of Austin and in the heart of one of Central Texas’ fastest-growing development corridors.
This expansive tract offers unmatched versatility, whether you’re planning industrial, commercial, or residential development. With growth surging all around and major infrastructure underway, the future value potential is tremendous.
Property Highlights
- Size & Access: 46.25 acres with extensive road frontage and easy access.
- Endless Potential: Suitable for industrial, commercial, or residential development.
- Explosive Growth Area: Near rapidly expanding subdivisions and the upcoming 183A Toll Road Phase III, placing you directly in a booming Northwest Austin corridor.
- Major Tax Benefits: Take advantage of the “Big, Beautiful Bill” incentives — including 100% bonus depreciation, Section 179 deductions, and immediate write-offs for construction costs on new manufacturing facilities.
- Utilities & Improvements: Property includes a permitted (unused) well, shed, pole barn, power availability, and underground pipeline easements already in place.
- Agricultural Exemption: Current hay lease qualifies the property for an ag exemption, transferable to the buyer.
- First Time on Market in 39 Years: A rare chance to secure land in a highly desirable growth path.
- Flexible Financing: USDA FSA farm loans and stated loans (720+ credit) available.
- Recent Appraisal Available.
Invest in the Future of Central Texas
Whether you’re envisioning a new development, long-term hold, or continuation of agricultural use, this property offers exceptional upside in a region experiencing rapid demand and expansion.
Contact Linda at (512) 947-6400 for details or to schedule a private showing.
Opportunities like this are few and far between — don’t miss your chance.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR AC (CAD) |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par AC | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par AC | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 610 003 $ CAD | Sous-type de propriété | Ferme |
| Type de vente | Investissement | Utilisation proposée | Agricole |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 46,25 AC |
| Type de propriété | Terrain | ||
| Zonage | Agriculture - Bail de Foin | ||
| Prix | 2 610 003 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Ferme |
| Utilisation proposée | Agricole |
| Taille totale du lot | 46,25 AC |
| Zonage | Agriculture - Bail de Foin |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 2 610 003 $ CAD | Taille du lot | 46,25 AC |
| Prix par AC | 56 432,49 $ CAD |
| Prix | 2 610 003 $ CAD |
| Prix par AC | 56 432,49 $ CAD |
| Taille du lot | 46,25 AC |
DESCRIPTION
Découvrez un accès facilité à cette propriété de 46,248 acres située à Florence, au Texas, grâce à l'ouverture récente de la Phase III de la route à péage 183A. Cette extension relie la route à péage depuis Hero Way, au nord de l'autoroute 29, le long de Liberty Hill. La 183A et le boulevard Ronald Reagan près de la 183A constituent le corridor de croissance pour les nouveaux développements dans les banlieues du nord-ouest d'Austin. La propriété offre 1 809 pieds de façade sur CR 211 et comprend un puits autorisé que le vendeur n'a jamais utilisé. On y trouve également un abri et une grange à poteaux, qui n'ont pas été utilisés par le vendeur. De plus, la propriété dispose de servitudes pour le poteau électrique alimentant le puits et pour un pipeline souterrain. Il est estimé qu'une route pourrait être construite au-dessus du pipeline avec l'approbation nécessaire de la compagnie de pipeline. Un bail de foin existant qualifie la propriété pour une exemption agricole, qui devra être transférée lors de l'achat. Une évaluation de la propriété a été réalisée en 2023. Les opportunités comme celle-ci sont rares; la propriété n'a eu qu'un seul autre propriétaire depuis 1986 et est maintenant mise sur le marché pour la première fois en 39 ans. Ne manquez pas votre chance de posséder un morceau du centre du Texas, à une courte distance d'Austin. C'est une excellente opportunité d'investissement. Les acheteurs sont encouragés à effectuer leur diligence raisonnable pour vérifier toutes les informations. Le vendeur ne subdivisera pas la propriété, mais elle est offerte à un prix raisonnable pour ce qui est proposé.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 48096 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 8 671 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 8 671 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Présenté par
Hwy 183 and CR 211 - Prime 46.25-Acre Land Hwy 183 & CR 211
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