Hwy 183A & New Hope Dr
Cedar Park, TX 78613
New Hope Corner · Terrain À louer

**Terrain commercial à l’intersection de Hwy 183A et New Hope à Cedar Park avec services et accès, près de Costco et NFM.** **Site de choix disponible à Cedar Park, Texas** Ce terrain exceptionnel est disponible à la location au coin sud-est de l’autoroute 183A et de New Hope Drive à Cedar Park, l’une des communautés à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine d’Austin. Situé à une intersection avec feux de signalisation, le site offre une excellente visibilité, un fort volume de circulation et un accès pratique pour les résidents locaux ainsi que les voyageurs régionaux. Alors que Cedar Park continue de connaître une expansion commerciale et résidentielle robuste, ce site représente une opportunité rare dans un corridor suburbain de premier plan. **Emplacement stratégique avec une forte exposition quotidienne** Situé le long de l’autoroute 183A, un important axe nord-sud à péage, la propriété bénéficie d’un trafic continu tout au long de la journée. Son emplacement à une intersection contrôlée permet un accès fluide et une signalisation bien visible. En conséquence, les entreprises établies ici profitent d’une forte visibilité de marque et d’une exposition fréquente aux automobilistes et aux acheteurs à proximité. De plus, la croissance rapide de la région garantit une demande croissante pour les commerces de détail, les restaurants et les services. **Prêt pour le développement** Contrairement à de nombreux terrains bruts, ce site est prêt pour le développement. Il a été nivelé et les services publics sont déjà raccordés, ce qui réduit considérablement le temps et les coûts nécessaires pour commencer la construction. De plus, les voies d’accès et les voies de décélération ont déjà été installées, accélérant le processus d’ouverture. Un bassin de rétention des eaux pluviales régional hors site a également été complété, éliminant le besoin d’infrastructure de rétention sur place. Par conséquent, les développeurs bénéficieront d’un processus de permis simplifié et de dépenses d’infrastructure réduites. **Co-location de premier plan et attrait régional** Ce site est entouré de certains des détaillants nationaux les plus reconnus, notamment Costco, Whole Foods, Nordstrom Rack, Super Target, Academy Sports + Outdoors et Cinemark Theatres. Ces enseignes génèrent un trafic piétonnier important et renforcent la position du site dans une zone commerciale déjà prospère. En outre, le site se trouve directement en face du vaste projet CedarView, actuellement en construction. **Développement CedarView – un pôle régional majeur** CedarView comprendra un Nebraska Furniture Mart de 1,2 million de pieds carrés et un magasin SCHEELS All Sports de 240 000 pieds carrés. Il inclura également un grand centre de congrès et un hôtel. Une fois terminé, ce projet élargira considérablement la base de visiteurs de la région, attirant des acheteurs, des touristes et des participants à des événements de tout le centre du Texas. Les entreprises situées sur ce terrain bénéficieront à la fois de pics de trafic à court terme et d’une croissance régionale soutenue. **Croissance exceptionnelle et opportunité à long terme** Cedar Park continue de connaître une croissance résidentielle explosive, avec des milliers de maisons et d’unités multifamiliales prévues ou en construction à proximité. De plus, les solides données démographiques de la région—caractérisées par des niveaux de revenus élevés et des quartiers axés sur les familles—en font un environnement idéal pour les entreprises cherchant stabilité et évolutivité. Que vous lanciez un nouveau concept ou que vous vous développiez dans l’un des sous-marchés les plus dynamiques de la région métropolitaine, ce site offre à la fois visibilité et valeur.