Hwy 198 - +/-1,096.23 Ac. Almonds & Open Land Lot • Ferme • 1 096,23 Acres • 23 474 224 $ CAD • Huron, CA 93234

**Emplacement** La majorité du terrain, +/- 633,25 acres, est située entre l'autoroute HWY 198 et West Mitchell Avenue, ainsi qu'entre South Goldenrod Avenue et South Howard Avenue, à Huron, dans le comté de Fresno, Californie. Il y a +/- 47,42 acres situés du côté sud de West Mitchell Avenue, juste à l'est de l'aqueduc de Californie, à Huron, dans le comté de Fresno, Californie. De plus, +/- 258,16 acres se trouvent au nord de Milham Avenue et à l'est de l'aqueduc de Californie, juste au nord-ouest de Kettleman City, dans le comté de Kings, Californie. **Superficie** +/- 1 096,23 acres évalués **Plantations et utilisation des terres** +/- 632,23 acres sont plantés d'amandiers : - +/- 317 acres plantés en 2016 avec 50 % Nonpareil et 50 % Independence - +/- 160 acres plantés en 2014 avec 50 % Nonpareil, 25 % Wood Colony, 12,5 % Aldrich et 12,5 % Monterey - +/- 155 acres plantés en 2012 avec 50 % Nonpareil, 25 % Wood Colony et 25 % Monterey +/- 464 acres de terres non cultivées : - Huron : +/- 206 acres (historiquement cultivés avec des cultures en rangs : coton, melons et ail) - Kettleman City : +/- 258 acres (précédemment plantés d'amandiers) **Eau** Les propriétés se trouvent dans le district d'eau de Westlands (Westlands Water District) avec une allocation prioritaire et sont soutenues par quatre (4) puits agricoles. Les vergers d'amandiers sont irrigués avec un système de goutte-à-goutte à double ligne. La vente inclut plus de 3 700 acre-pieds de crédits de pompage d'eau souterraine. **Sol** Les propriétés disposent toutes d'un sol de classe 1 – Excellent. Voir les « Cartes des sols » et les « Descriptions des sols » pour plus de détails. **Énergie solaire** À partir de mars 2024, le propriétaire foncier est actuellement sous contrat pour une opportunité de bail solaire à long terme sur deux des parcelles (+/- 316,68 acres). Les plantations d'amandiers de 2012 et 2014 sont concernées. La durée de l'option est de dix (10) ans à compter de la date d'entrée en vigueur de l'accord (30/03/2024) avec les termes/paiements suivants : - Années 1-2 : 50 $/acre - Années 3-4 : 75 $/acre - Années 5-6 : 100 $/acre - Années 7-8 : 125 $/acre - Années 9-10 : 150 $/acre Si/lorsque l'option est exécutée, le développeur solaire sera responsable de l'enlèvement des vergers à ses frais, ainsi que du paiement des termes suivants : - 1 500 $/acre de loyer annuel avec une augmentation annuelle de 2,5 %. Le propriétaire foncier conservera l'accès aux puits, aux crédits de pompage d'eau souterraine, ainsi qu'à l'allocation du district d'eau de Westlands sur les parcelles concernées par l'option solaire. **Légal** Numéros APN du comté de Fresno : 068-120-48S, 068-120-47S, 068-120-46S, 068-120-38S, 068-120-70S, 068-120-69S, 068-120-65S, 068-120-08 et 068-111-36S Numéro APN du comté de Kings : 038-240-066 **Divulgation sur les eaux souterraines** La loi sur la gestion durable des eaux souterraines (Sustainable Groundwater Management Act - SGMA) exige que les bassins d'eau souterraine soient durables d'ici 2040. La SGMA pourrait limiter le pompage des eaux souterraines. Pour plus d'informations, veuillez visiter le site Web de la SGMA à l'adresse suivante : [https://water.ca.gov/programs/groundwater-management/sgma-groundwater-management](https://water.ca.gov/programs/groundwater-management/sgma-groundwater-management). L'acheteur est responsable de mener ses propres recherches pour vérifier toutes les informations relatives aux ressources en eaux souterraines et en eaux de surface, y compris leur disponibilité, les droits d'utilisation et les éventuelles restrictions.