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Scenic Brook Plaza Hwy 290 & Oak Hill Parkway 1 200–19 850 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Austin, TX 78737
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FAITS SAILLANTS
- Facilement accessible depuis l'autoroute 290 en direction ouest
- Tenant openings should coincide with Hwy 290 (Oak Hill Pkwy) completion late 2026
- Highly visible pylon signage on Hwy 290
- Grandes capuchons avec de grandes terrasses potentielles disponibles
- Drive Thru end-cap available
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 000 à 4 200 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 1 200 à 7 825 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 1 200 à 7 825 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
8313 W. US 290 Hwy - 1er étage
New multi-tenant retail development coming to the SW corner of Hwy 290 and Scenic Brook Drive, just west of the Y in Oak Hill and the new HEB located at FM 1826.
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Façade de l'autoroute sur la promenade Oak Hill
- Possibilité de conduire au volant disponible - Bâtiment 1
- Bâtiments 2 et 3 — espace disponible à partir de 1 200 pieds 2
- Shell Space livrant le premier trimestre 2026
- L'achèvement de la promenade Oak Hill devrait avoir lieu au quatrième trimestre de 2025
- La Scenic Book Drive a des sorties dédiées de l'autoroute 290
8313 W. US 290 Hwy - 1er étage
New multi-tenant retail development coming to the SW corner of Hwy 290 and Scenic Brook Drive, just west of the Y in Oak Hill and the new HEB located at FM 1826.
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Façade de l'autoroute sur la promenade Oak Hill
- Bâtiments 2 et 3 — espace disponible à partir de 1 200 pieds 2
- Shell Space livrera le troisième trimestre 2025
- L'achèvement de la promenade Oak Hill devrait avoir lieu au troisième trimestre de 2025
- La Scenic Book Drive a des sorties dédiées de l'autoroute
8313 W. US 290 Hwy - 1er étage
New multi-tenant retail development coming to the SW corner of Hwy 290 and Scenic Brook Drive, just west of the Y in Oak Hill and the new HEB located at FM 1826.
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Façade de l'autoroute sur la promenade Oak Hill
- Bâtiments 2 et 3 — espace disponible à partir de 1 200 pieds 2
- Shell Space livrera le troisième trimestre 2025
- L'achèvement de la promenade Oak Hill devrait avoir lieu au troisième trimestre de 2025
- La Scenic Book Drive a des sorties dédiées de l'autoroute
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 19 850 pi² | Propriétés du centre | 3 |
| Min. divisible | 1 200 pi² | Superficie commerciale brute | 19 850 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 18,97 AC |
| Magasins | 3 | Année de construction | 2026 |
| Superficie totale disponible | 19 850 pi² |
| Min. divisible | 1 200 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 3 |
| Propriétés du centre | 3 |
| Superficie commerciale brute | 19 850 pi² |
| Superficie totale du terrain | 18,97 AC |
| Année de construction | 2026 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Location maintenant disponible pour les restaurants, détaillants, services et autres utilisateurs. Excellents locaux en bout d’immeuble avec possibilité de grandes terrasses. Facilement accessible depuis l’autoroute 290 en direction ouest grâce au "Texas Turnaround" permettant un flux continu. Option commerciale la plus proche du nouveau HEB situé à l’intersection de 1826 et 290, à environ ½ mile à l’est. Environ 3 000 unités résidentielles à moins de 1 mile.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Scenic Brook Plaza | Hwy 290 & Oak Hill Parkway
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